Gartenhaus kaufen ohne Baugenehmigung
Gartenhäuser ohne Baugenehmigung: Am meisten Fläche erlaubt Mecklenburg-Vorpommern (rund 40 m²), am wenigsten Sachsen-Anhalt (rund 10 m²) – gerechnet bei 2,5 m mittlerer Höhe.
Erlaubte Größe je Bundesland
| Bundesland | Grenze | Das passt (Beispiel) |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | bis 40 m³ | bei 2,5 m mittlerer Höhe bis 16 m² Grundfläche (z. B. 4 × 4 m) |
| Bayern | bis 75 m³ | bei 2,5 m mittlerer Höhe bis 30 m² Grundfläche (z. B. 5,4 × 5,4 m) |
| Berlin | bis 10 m² (nicht Außenbereich) | bis 10 m² Grundfläche (z. B. 3,1 × 3,1 m) |
| Brandenburg | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | bei 2,5 m mittlerer Höhe bis 30 m² Grundfläche (z. B. 5,4 × 5,4 m) |
| Hessen | bis 30 m³ | bei 2,5 m mittlerer Höhe bis 12 m² Grundfläche (z. B. 3,4 × 3,4 m) |
| Mecklenburg-Vorpommern | bis 40 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | bis 40 m² Grundfläche (z. B. 6,3 × 6,3 m), mittlere Wandhöhe bis 3 m |
| Niedersachsen | bis 75 m³ | bei 2,5 m mittlerer Höhe bis 30 m² Grundfläche (z. B. 5,4 × 5,4 m) |
| Nordrhein-Westfalen | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | bei 2,5 m mittlerer Höhe bis 30 m² Grundfläche (z. B. 5,4 × 5,4 m) |
| Rheinland-Pfalz | bis 50 m³ | bei 2,5 m mittlerer Höhe bis 20 m² Grundfläche (z. B. 4,4 × 4,4 m) |
| Saarland | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | bei 2,5 m mittlerer Höhe bis 30 m² Grundfläche (z. B. 5,4 × 5,4 m) |
| Sachsen | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | bei 2,5 m mittlerer Höhe bis 30 m² Grundfläche (z. B. 5,4 × 5,4 m) |
| Sachsen-Anhalt | bis 10 m² (nicht Außenbereich) | bis 10 m² Grundfläche (z. B. 3,1 × 3,1 m) |
| Schleswig-Holstein | bis 30 m³ | bei 2,5 m mittlerer Höhe bis 12 m² Grundfläche (z. B. 3,4 × 3,4 m) |
| Thüringen | bis 30 m² (nicht Außenbereich) | bis 30 m² Grundfläche (z. B. 5,4 × 5,4 m) |
| Bremen | folgt | |
| Hamburg | folgt | |
Checkliste vor dem Kauf
- Außenmaße inklusive Dachüberstand und Bodenplatte zählen – nicht die Innenmaße aus der Werbung.
- Rauminhalt selbst nachrechnen: Außenlänge × Außenbreite × mittlere Höhe.
- Kein Aufenthaltsraum, keine Toilette, kein Ofen – sonst greift die Ausnahme meist nicht.
- Abstand zur Grenze planen: an der Grenze nur bis 3 m mittlere Wandhöhe und begrenzte Länge.
- Bebauungsplan der Gemeinde ansehen: Er kann Nebengebäude ausschließen oder begrenzen.
Rauminhalt in Maße umrechnen (20 bis 75 m³) · Alle Grenzen mit Gesetzestext · Bauen an der Grundstücksgrenze
Grenzen aus den amtlichen Landesbauordnungen, abgerufen am 08.11.2026. Beispielmaße sind eigene Umrechnung.
Häufige Fragen
Wie groß darf Gartenhaus, Gerätehaus oder Schuppen ohne Baugenehmigung sein?
Gartenhäuser ohne Baugenehmigung: Am meisten Fläche erlaubt Mecklenburg-Vorpommern (rund 40 m²), am wenigsten Sachsen-Anhalt (rund 10 m²) – gerechnet bei 2,5 m mittlerer Höhe.
Zählen Innen- oder Außenmaße?
Es zählen die Außenmaße einschließlich Dach. Beim Rauminhalt wird Außenlänge × Außenbreite × mittlere Höhe gerechnet; Prospektangaben nennen oft Innenmaße und sind deshalb kleiner.
Was tun, wenn das Wunschmodell zu groß ist?
Entweder ein kleineres Modell wählen oder vor dem Kauf einen Bauantrag stellen. Eine Bauvoranfrage klärt verbindlich, ob das Vorhaben zulässig ist.