Gartenhaus ohne Baugenehmigung in Nordrhein-Westfalen
Nach § 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. a BauO NRW 2018 ist ein Gartenhaus in Nordrhein-Westfalen verfahrensfrei bis 75 m³, nicht im Außenbereich – ein Bauantrag ist dann in der Regel nicht nötig.
Quelle: Landesbauordnung 2018 (BauO NRW 2018), Fassung gültig ab 01.09.2026; abgerufen am 08.11.2026.
So groß darf Gartenhaus nach § 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. a BauO NRW 2018 ohne Bauantrag sein
Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung. Ob auf Ihrem Grundstück Bebauungsplan, Außenbereich, Denkmalschutz oder andere Vorgaben gelten, klärt nur die Bauaufsicht.
- bei 2,2 m mittlerer Höhe bis 34,1 m² Grundfläche (z. B. 5,8 × 5,8 m)
- bei 2,5 m mittlerer Höhe bis 30 m² Grundfläche (z. B. 5,4 × 5,4 m)
- bei 2,8 m mittlerer Höhe bis 26,8 m² Grundfläche (z. B. 5,1 × 5,1 m)
Vor dem Kauf prüfen
- Außenmaße inklusive Dachüberstand und Bodenplatte zählen – nicht die Innenmaße aus der Werbung.
- Rauminhalt selbst nachrechnen: Außenlänge × Außenbreite × mittlere Höhe.
- Kein Aufenthaltsraum, keine Toilette, kein Ofen – sonst greift die Ausnahme meist nicht.
- Abstand zur Grenze planen: an der Grenze nur bis 3 m mittlere Wandhöhe und begrenzte Länge.
- Bebauungsplan der Gemeinde ansehen: Er kann Nebengebäude ausschließen oder begrenzen.
Grenzwert-Vergleich: Liegen meine Maße unter den Grenzen der Landesbauordnung?
Höhe: der höchste Punkt (bei Satteldach der First) – alle Höhengrenzen und die Abstandsfläche prüfen wir vorsichtig an diesem Punkt. Rauminhalt: bei Flachdach Länge × Breite × Höhe, bei Pult- und Satteldach mit dem Mittel aus Trauf- und Firsthöhe (Außenmaße, DIN 277). Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung – keine Prüfung Ihres Einzelfalls und keine Genehmigung.
Das steht im Gesetz
„Gebäude bis zu 75 m³ Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Toiletten oder Feuerstätten, im Außenbereich nur, wenn sie einem land- oder forstwirtschaftlichen Betrieb … dienen“
Bis 75 m³ Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume, Ställe, Toiletten oder Feuerstätten; im Außenbereich nur für Land- oder Forstwirtschaft. Ohne Grenzabstand nur bis 30 m³ (§ 6 Abs. 8).
Abstand zur Grenze in Nordrhein-Westfalen
Gebäude bis 30 m³ ohne Aufenthaltsräume sowie Garagen mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m; je Nachbargrenze 9 m, insgesamt 18 m. (§ 6 Abs. 8 BauO NRW 2018)
Abstandsfläche sonst: 0,4 H, mindestens 3 m (Gewerbe/Industrie 0,2 H, Kerngebiet 0,25 H) (§ 6 Abs. 5 BauO NRW 2018). H ist die Wandhöhe.
Für Hecken, Bäume und Sträucher gilt zusätzlich das Nachbarrecht: Grenzabstände für Pflanzen in Nordrhein-Westfalen.
Gartenhäuser in anderen Bundesländern
| Bundesland | Ohne Genehmigung | Fundstelle |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | bis 40 m³ | Anhang 1 Nr. 1 Buchst. a LBO |
| Bayern | bis 75 m³ | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BayBO |
| Berlin | bis 10 m² (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BauO Bln |
| Brandenburg | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 2 BbgBO |
| Bremen | bis 10 m² (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BremLBO |
| Hamburg | bis 30 m³ (nicht Außenbereich) | Anlage I Nr. 1 Buchst. a HBauO |
| Hessen | bis 30 m³ | Anlage Abschnitt I Nr. 1.1 HBO |
| Mecklenburg-Vorpommern | bis 40 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBauO M-V |
| Niedersachsen | bis 75 m³ | Anhang Nr. 1.1 NBauO |
| Rheinland-Pfalz | bis 50 m³ | § 62 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a LBauO |
| Saarland | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a LBO |
| Sachsen | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | bis 10 m² (nicht Außenbereich) | § 60 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BauO LSA |
| Schleswig-Holstein | bis 30 m³ | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a LBO |
| Thüringen | bis 30 m² (nicht Außenbereich) | § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a ThürBO |
Weitere Vorhaben in Nordrhein-Westfalen
- Gartensauna: bis 75 m³
- Carport und Garage: bis 50 m², 3 m Wandhöhe
- Terrassenüberdachung: bis 30 m², 4,5 m tief
- Pergola: ohne Größengrenze frei
- Wintergarten: bis 30 m²
- Pool: bis 100 m³
- Gewächshaus: bis 75 m³
- Zaun und Sichtschutz: bis 2 m hoch
- Stützmauer: bis 2 m hoch
- Tiny House: genehmigungspflichtig
- Solaranlage: bis 100 m², 3 m hoch
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Häufige Fragen
Wie groß darf ein Gartenhaus in Nordrhein-Westfalen ohne Baugenehmigung sein?
Nach § 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. a BauO NRW 2018 ist ein Gartenhaus in Nordrhein-Westfalen verfahrensfrei bis 75 m³, nicht im Außenbereich – ein Bauantrag ist dann in der Regel nicht nötig.
Gilt das auch im Außenbereich in Nordrhein-Westfalen?
Nein – im Außenbereich gilt die Ausnahme nicht.
Darf ich in Nordrhein-Westfalen direkt an die Grundstücksgrenze bauen?
Nach § 6 Abs. 8 BauO NRW 2018 sind in Nordrhein-Westfalen Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten bis 3 m mittlere Wandhöhe ohne eigene Abstandsfläche zulässig, höchstens 9 m je Grenze und insgesamt 18 m. Weitere Bedingungen (z. B. Rauminhalt, Wandfläche, Dachneigung) stehen im Gesetzestext; im Einzelfall entscheidet die Bauaufsicht.
Heißt verfahrensfrei, dass ich gar nichts beachten muss?
Nein. Verfahrensfrei heißt nur, dass kein Bauantrag nötig ist. Bebauungsplan, Abstandsflächen, Nachbarrecht sowie Denkmal- und Naturschutz gelten trotzdem – im Zweifel vorher bei der Bauaufsicht der Gemeinde nachfragen.