Gartenhaus mit Holztür in einem blühenden Garten

Brauche ich eine Baugenehmigung?

Ein Gartenhaus ist je nach Bundesland verfahrensfrei, also ohne Bauantrag möglich – z. B. bis 30 m³ in Hamburg oder bis 75 m³ in Sachsen u. a.; manche Länder begrenzen stattdessen die Grundfläche – wir haben die Grenzen für 12 Vorhaben aus 16 Landesbauordnungen mit Fundstelle zusammengetragen.

Grenzwert-Vergleich: Liegen meine Maße unter den Grenzen der Landesbauordnung?

BundeslandVorhaben

Länge (m)Breite/Tiefe (m)Höhe am höchsten Punkt (m)DachformTraufhöhe (m)Beckeninhalt (m³)Abstand zur Grenze (m)

Grundstück liegt im Außenbereich (außerhalb von Bebauungsplan und bebautem Ortsteil, § 35 BauGB) – im Zweifel die Gemeinde fragen Denkmal oder Denkmal-Umgebung, Bebauungsplan mit Vorgaben, Schutzgebiet (Wasser, Natur, Überschwemmung), Gestaltungs- oder Baumschutzsatzung – oder ich weiß es nicht Saunaofen mit Holz (Feuerstätte)

Höhe: der höchste Punkt (bei Satteldach der First) – alle Höhengrenzen und die Abstandsfläche prüfen wir vorsichtig an diesem Punkt. Rauminhalt: bei Flachdach Länge × Breite × Höhe, bei Pult- und Satteldach mit dem Mittel aus Trauf- und Firsthöhe (Außenmaße, DIN 277). Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung – keine Prüfung Ihres Einzelfalls und keine Genehmigung.

Sie wollen kaufen? So groß darf es sein

Gartenhaus-Maße: 20 bis 75 m³ in Grundfläche umgerechnet · Grenzabstand für Hecken und Bäume · Bauen in zweiter Reihe

Vorhaben im Bundesländer-Vergleich

Vorhaben	BW	BY	BE	BB	HB	HH	HE	MV	NI	NW	RP	SL	SN	ST	SH	TH
Gartenhaus	40 m³	75 m³	10 m²	75 m³	10 m²	30 m³	30 m³	40 m²	75 m³	75 m³	50 m³	75 m³	75 m³	10 m²	30 m³	30 m²
Gartensauna	40 m³	75 m³	10 m²	75 m³	10 m²	frei	30 m³	40 m²	75 m³	75 m³	50 m³	75 m³	75 m³	10 m²	30 m³	30 m²
Carport und Garage	50 m²	50 m²	50 m²	50 m²	50 m²	50 m²	50 m²	40 m²	60 m²	50 m²	50 m²	36 m²	50 m²	50 m²	50 m²	60 m²
Terrassenüberdachung	30 m²	30 m²	30 m²	30 m²	30 m²	30 m²	Aufl.	40 m²	40 m²	30 m²	50 m³	frei	30 m²	30 m²	30 m²	30 m²
Pergola	frei	frei	frei	frei	frei	frei	frei	frei	frei	frei	frei	frei	frei	frei	frei	frei
Wintergarten	–	75 m³	–	75 m³	30 m²	–	30 m²	40 m²	30 m²	30 m²	50 m³	–	75 m³	–	–	75 m³
Pool	100 m³	frei	100 m³	100 m³	100 m³	100 m³	100 m³	100 m³	100 m³	100 m³	100 m³	100 m³	100 m³	100 m³	100 m³	100 m³
Gewächshaus	5 m hoch	75 m³	10 m²	50 m³	10 m²	30 m³	30 m³	40 m²	75 m³	75 m³	50 m³	75 m³	75 m³	10 m²	30 m³	30 m²
Zaun und Sichtschutz	frei	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	frei	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch
Stützmauer	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	frei	2 m hoch	1,5 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch	2 m hoch
Tiny House	–	75 m³	–	–	–	–	–	10 m²	–	–	–	75 m³	75 m³	–	–	30 m²
Solaranlage	frei	3 m hoch	3 m hoch	3 m hoch	3 m hoch	3 m hoch	3 m hoch	3 m hoch	3 m hoch	100 m²	Aufl.	3 m hoch	3 m hoch	3 m hoch	3 m hoch	3 m hoch

Kürzel: Länderabkürzungen (BW = Baden-Württemberg …). „–“ = genehmigungspflichtig, „frei“ = ohne Größengrenze.

Bundesländer

Baden-Württemberg (LBO)
Bayern (BayBO)
Berlin (BauO Bln)
Brandenburg (BbgBO)
Bremen (BremLBO)
Hamburg (HBauO)
Hessen (HBO)
Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V)
Niedersachsen (NBauO)
Nordrhein-Westfalen (BauO NRW 2018)
Rheinland-Pfalz (LBauO)
Saarland (LBO)
Sachsen (SächsBO)
Sachsen-Anhalt (BauO LSA)
Schleswig-Holstein (LBO)
Thüringen (ThürBO)

Grenzbebauung: Garage und Gartenhaus an der Grundstücksgrenze

Bauamt-Finder: zuständige Bauaufsicht für jede Gemeinde mit Anfragevorlage

Abstandsflächen berechnen: Mindestabstand zur Grenze je Bundesland

Wärmepumpe: Genehmigung und Abstand zum Nachbarn je Bundesland

Häufige Fragen

Wie groß darf ein Gartenhaus ohne Baugenehmigung sein?

Was bedeutet verfahrensfrei?

Verfahrensfrei heißt: kein Bauantrag und keine Baugenehmigung. Die Bauvorschriften – Bebauungsplan, Abstandsflächen, Brandschutz, Nachbarrecht – gelten trotzdem.

Was zählt beim Rauminhalt?

Gemeint ist der Brutto-Rauminhalt nach Außenmaßen einschließlich Dach. Der Rechner nähert ihn als Länge × Breite × mittlere Höhe an; bei Satteldach zählt das Mittel aus Trauf- und Firsthöhe.