Terrassenüberdachung kaufen ohne Baugenehmigung
Terrassenüberdachungen ohne Baugenehmigung: Am meisten Fläche erlaubt Mecklenburg-Vorpommern (rund 40 m²), am wenigsten Rheinland-Pfalz (rund 20 m²).
Erlaubte Größe je Bundesland
| Bundesland | Grenze | Das passt (Beispiel) |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | bis 30 m² (nicht Außenbereich) | bis 30 m² Grundfläche (z. B. 5,4 × 5,4 m) |
| Bayern | bis 30 m² | bis 30 m² Grundfläche (z. B. 5,4 × 5,4 m) |
| Berlin | bis 30 m², 3 m tief | bis 30 m² Grundfläche (z. B. 10 m breit × 3 m tief) |
| Brandenburg | bis 30 m², 4 m tief (nicht Außenbereich) | bis 30 m² Grundfläche (z. B. 7,5 m breit × 4 m tief) |
| Hessen | frei mit Auflagen | keine Größengrenze im Gesetz |
| Mecklenburg-Vorpommern | bis 40 m² | bis 40 m² Grundfläche (z. B. 6,3 × 6,3 m) |
| Niedersachsen | bis 40 m² | bis 40 m² Grundfläche (z. B. 6,3 × 6,3 m) |
| Nordrhein-Westfalen | bis 30 m², 4,5 m tief | bis 30 m² Grundfläche (z. B. 6,6 m breit × 4,5 m tief) |
| Rheinland-Pfalz | bis 50 m³ (nicht Außenbereich) | bei 2,5 m mittlerer Höhe bis 20 m² Grundfläche (z. B. 4,4 × 4,4 m) |
| Saarland | ohne Größengrenze frei | keine Größengrenze im Gesetz |
| Sachsen | bis 30 m², 3 m tief | bis 30 m² Grundfläche (z. B. 10 m breit × 3 m tief) |
| Sachsen-Anhalt | bis 30 m² | bis 30 m² Grundfläche (z. B. 5,4 × 5,4 m) |
| Schleswig-Holstein | bis 30 m², 3 m tief | bis 30 m² Grundfläche (z. B. 10 m breit × 3 m tief) |
| Thüringen | bis 30 m², 4 m tief (nicht Außenbereich) | bis 30 m² Grundfläche (z. B. 7,5 m breit × 4 m tief) |
| Bremen | folgt | |
| Hamburg | folgt | |
Checkliste vor dem Kauf
- Tiefe ab Hauswand messen – viele Länder begrenzen die Tiefe.
- Fläche inklusive Rinne und Dachüberstand rechnen.
- Seitliche Wände machen aus dem Dach schnell einen Wintergarten – das ist genehmigungsrechtlich etwas anderes.
- Grenzabstand: in manchen Ländern mindestens 3 m zur Nachbargrenze.
- Statik und Schneelast vom Hersteller bestätigen lassen.
Rauminhalt in Maße umrechnen (20 bis 75 m³) · Alle Grenzen mit Gesetzestext · Bauen an der Grundstücksgrenze
Grenzen aus den amtlichen Landesbauordnungen, abgerufen am 08.11.2026. Beispielmaße sind eigene Umrechnung.
Häufige Fragen
Wie groß darf Terrassendach oder Überdachung ohne Baugenehmigung sein?
Terrassenüberdachungen ohne Baugenehmigung: Am meisten Fläche erlaubt Mecklenburg-Vorpommern (rund 40 m²), am wenigsten Rheinland-Pfalz (rund 20 m²).
Zählen Innen- oder Außenmaße?
Es zählen die Außenmaße einschließlich Dach. Beim Rauminhalt wird Außenlänge × Außenbreite × mittlere Höhe gerechnet; Prospektangaben nennen oft Innenmaße und sind deshalb kleiner.
Was tun, wenn das Wunschmodell zu groß ist?
Entweder ein kleineres Modell wählen oder vor dem Kauf einen Bauantrag stellen. Eine Bauvoranfrage klärt verbindlich, ob das Vorhaben zulässig ist.