Terrassenüberdachung ohne Baugenehmigung in Hessen

Terrassenüberdachungen sind in Hessen nur unter Auflagen verfahrensfrei (Anlage Abschnitt I Nr. 1.13 HBO).

Quelle: Hessische Bauordnung (HBO), Anlage und § 6 gültig ab 14.10.2025 (amtlich geprüft am 09.11.2026); abgerufen am 08.11.2026.

So groß darf Terrassenüberdachung nach Anlage Abschnitt I Nr. 1.13 HBO ohne Bauantrag sein

Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung. Ob auf Ihrem Grundstück Bebauungsplan, Außenbereich, Denkmalschutz oder andere Vorgaben gelten, klärt nur die Bauaufsicht.

Überdachungen erdgeschossiger Terrassen bei Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3 ohne Größengrenze; vorher Standsicherheit von einer nachweisberechtigten Person bescheinigen lassen (Abschnitt IV Nr. 3).

Vor dem Kauf prüfen

Tiefe ab Hauswand messen – viele Länder begrenzen die Tiefe.
Fläche inklusive Rinne und Dachüberstand rechnen.
Seitliche Wände machen aus dem Dach schnell einen Wintergarten – das ist genehmigungsrechtlich etwas anderes.
Grenzabstand: in manchen Ländern mindestens 3 m zur Nachbargrenze.
Statik und Schneelast vom Hersteller bestätigen lassen.

Grenzwert-Vergleich: Liegen meine Maße unter den Grenzen der Landesbauordnung?

BundeslandVorhaben

Länge (m)Breite/Tiefe (m)Höhe am höchsten Punkt (m)DachformTraufhöhe (m)Beckeninhalt (m³)Abstand zur Grenze (m)

Grundstück liegt im Außenbereich (außerhalb von Bebauungsplan und bebautem Ortsteil, § 35 BauGB) – im Zweifel die Gemeinde fragen Denkmal oder Denkmal-Umgebung, Bebauungsplan mit Vorgaben, Schutzgebiet (Wasser, Natur, Überschwemmung), Gestaltungs- oder Baumschutzsatzung – oder ich weiß es nicht Saunaofen mit Holz (Feuerstätte)

Höhe: der höchste Punkt (bei Satteldach der First) – alle Höhengrenzen und die Abstandsfläche prüfen wir vorsichtig an diesem Punkt. Rauminhalt: bei Flachdach Länge × Breite × Höhe, bei Pult- und Satteldach mit dem Mittel aus Trauf- und Firsthöhe (Außenmaße, DIN 277). Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung – keine Prüfung Ihres Einzelfalls und keine Genehmigung.

Das steht im Gesetz

„Überdachungen und Teilverglasungen von erdgeschossigen Terrassen bei Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3, unter dem Vorbehalt des Abschnitts IV Nr. 3“
Anlage Abschnitt I Nr. 1.13 HBO

Abstand zur Grenze in Hessen

Garagen und untergeordnete Gebäude für Abstellzwecke direkt an oder mit mindestens 1 m Abstand zur Grenze; insgesamt höchstens 15 m Grenzbebauung, grenzseitige mittlere Wandhöhe bis 3 m und Wandfläche je Nachbargrenze bis 25 m². (§ 6 Abs. 10 HBO)

Abstandsfläche sonst: 0,4 H, mindestens 2,50 m (Gewerbe/Industrie 0,2 H) (§ 6 Abs. 5 HBO). H ist die Wandhöhe.

Für Hecken, Bäume und Sträucher gilt zusätzlich das Nachbarrecht: Grenzabstände für Pflanzen in Hessen.

Terrassenüberdachungen in anderen Bundesländern

Bundesland	Ohne Genehmigung	Fundstelle
Baden-Württemberg	bis 30 m² (nicht Außenbereich)	Anhang 1 Nr. 1 Buchst. l LBO
Bayern	bis 30 m²	Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BayBO
Berlin	bis 30 m², 3 m tief	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BauO Bln
Brandenburg	bis 30 m², 4 m tief (nicht Außenbereich)	§ 61 Abs. 2 BbgBO
Bremen	bis 30 m², 3,5 m tief	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h Doppelbuchst. bb BremLBO
Hamburg	bis 30 m², 3 m tief	Anlage I Nr. 1 Buchst. g HBauO
Mecklenburg-Vorpommern	bis 40 m²	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g LBauO M-V
Niedersachsen	bis 40 m²	Anhang Nr. 1.8 NBauO
Nordrhein-Westfalen	bis 30 m², 4,5 m tief	§ 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. g BauO NRW 2018
Rheinland-Pfalz	bis 50 m³ (nicht Außenbereich)	§ 62 Abs. 2 Nr. 2 LBauO
Saarland	ohne Größengrenze frei	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h LBO
Sachsen	bis 30 m², 3 m tief	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g SächsBO
Sachsen-Anhalt	bis 30 m²	§ 60 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. i BauO LSA
Schleswig-Holstein	bis 30 m², 3 m tief	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g LBO
Thüringen	bis 30 m², 4 m tief (nicht Außenbereich)	§ 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g ThürBO

Weitere Vorhaben in Hessen

Gartenhaus: bis 30 m³
Gartensauna: bis 30 m³
Carport und Garage: bis 50 m²
Pergola: ohne Größengrenze frei
Wintergarten: bis 30 m²
Pool: bis 100 m³, 2 m tief
Gewächshaus: bis 30 m³
Zaun und Sichtschutz: bis 2 m hoch
Stützmauer: ohne Größengrenze frei
Tiny House: genehmigungspflichtig
Solaranlage: bis 3 m hoch, 9 m lang

Terrassenüberdachung kaufen: verfahrensfreie Größe in allen Ländern · Alle verfahrensfreien Vorhaben in Hessen · Terrassenüberdachung: alle Bundesländer im Vergleich

Häufige Fragen

Wie groß darf eine Terrassenüberdachung in Hessen ohne Baugenehmigung sein?

Terrassenüberdachungen sind in Hessen nur unter Auflagen verfahrensfrei (Anlage Abschnitt I Nr. 1.13 HBO).

Gilt das auch im Außenbereich in Hessen?

Das Gesetz nennt hier keine eigene Außenbereichs-Grenze; § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich) gilt trotzdem.

Darf ich in Hessen direkt an die Grundstücksgrenze bauen?

Nach § 6 Abs. 10 HBO sind in Hessen Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten bis 3 m mittlere Wandhöhe ohne eigene Abstandsfläche zulässig und insgesamt 15 m. Weitere Bedingungen (z. B. Rauminhalt, Wandfläche, Dachneigung) stehen im Gesetzestext; im Einzelfall entscheidet die Bauaufsicht.

Heißt verfahrensfrei, dass ich gar nichts beachten muss?

Nein. Verfahrensfrei heißt nur, dass kein Bauantrag nötig ist. Bebauungsplan, Abstandsflächen, Nachbarrecht sowie Denkmal- und Naturschutz gelten trotzdem – im Zweifel vorher bei der Bauaufsicht der Gemeinde nachfragen.