Terrassenüberdachung ohne Baugenehmigung in Saarland
Terrassenüberdachungen sind in Saarland ohne Größengrenze verfahrensfrei (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h LBO).
Quelle: Landesbauordnung Saarland (LBO), § 61 und § 7 gültig ab 26.04.2025; abgerufen am 08.11.2026.
So groß darf Terrassenüberdachung nach § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h LBO ohne Bauantrag sein
Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung. Ob auf Ihrem Grundstück Bebauungsplan, Außenbereich, Denkmalschutz oder andere Vorgaben gelten, klärt nur die Bauaufsicht.
Terrassenüberdachungen ohne Größengrenze verfahrensfrei.
Vor dem Kauf prüfen
- Tiefe ab Hauswand messen – viele Länder begrenzen die Tiefe.
- Fläche inklusive Rinne und Dachüberstand rechnen.
- Seitliche Wände machen aus dem Dach schnell einen Wintergarten – das ist genehmigungsrechtlich etwas anderes.
- Grenzabstand: in manchen Ländern mindestens 3 m zur Nachbargrenze.
- Statik und Schneelast vom Hersteller bestätigen lassen.
Grenzwert-Vergleich: Liegen meine Maße unter den Grenzen der Landesbauordnung?
Höhe: der höchste Punkt (bei Satteldach der First) – alle Höhengrenzen und die Abstandsfläche prüfen wir vorsichtig an diesem Punkt. Rauminhalt: bei Flachdach Länge × Breite × Höhe, bei Pult- und Satteldach mit dem Mittel aus Trauf- und Firsthöhe (Außenmaße, DIN 277). Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung – keine Prüfung Ihres Einzelfalls und keine Genehmigung.
Das steht im Gesetz
„Terrassenüberdachungen“
Terrassenüberdachungen ohne Größengrenze verfahrensfrei.
Abstand zur Grenze in Saarland
Garagen, Fahrradgebäude, Nebengebäude zum Abstellen und Lagern sowie Gewächshäuser bis 12 m Gesamtlänge je Grundstücksgrenze, auf dem Grundstück insgesamt 15 m; grenzseitige mittlere Wandhöhe bis 3 m, Firsthöhe bis 4 m; Nebengebäude und Gewächshäuser jeweils höchstens 30 m³ Brutto-Rauminhalt. Nicht direkt an der Grenze: mindestens 1 m Abstand. (§ 8 Abs. 2 Satz 1 Nr. 4, Satz 3, 5 und 7 LBO)
Abstandsfläche sonst: 0,4 H, mindestens 3 m; vor Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 mit höchstens drei Geschossen 3 m (§ 7 Abs. 5 LBO). H ist die Wandhöhe.
Für Hecken, Bäume und Sträucher gilt zusätzlich das Nachbarrecht: Grenzabstände für Pflanzen in Saarland.
Terrassenüberdachungen in anderen Bundesländern
| Bundesland | Ohne Genehmigung | Fundstelle |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | bis 30 m² (nicht Außenbereich) | Anhang 1 Nr. 1 Buchst. l LBO |
| Bayern | bis 30 m² | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BayBO |
| Berlin | bis 30 m², 3 m tief | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BauO Bln |
| Brandenburg | bis 30 m², 4 m tief (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 2 BbgBO |
| Bremen | bis 30 m², 3,5 m tief | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h Doppelbuchst. bb BremLBO |
| Hamburg | bis 30 m², 3 m tief | Anlage I Nr. 1 Buchst. g HBauO |
| Hessen | frei mit Auflagen | Anlage Abschnitt I Nr. 1.13 HBO |
| Mecklenburg-Vorpommern | bis 40 m² | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g LBauO M-V |
| Niedersachsen | bis 40 m² | Anhang Nr. 1.8 NBauO |
| Nordrhein-Westfalen | bis 30 m², 4,5 m tief | § 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. g BauO NRW 2018 |
| Rheinland-Pfalz | bis 50 m³ (nicht Außenbereich) | § 62 Abs. 2 Nr. 2 LBauO |
| Sachsen | bis 30 m², 3 m tief | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | bis 30 m² | § 60 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. i BauO LSA |
| Schleswig-Holstein | bis 30 m², 3 m tief | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g LBO |
| Thüringen | bis 30 m², 4 m tief (nicht Außenbereich) | § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g ThürBO |
Weitere Vorhaben in Saarland
- Gartenhaus: bis 75 m³
- Gartensauna: bis 75 m³
- Carport und Garage: bis 36 m², 3 m Wandhöhe
- Pergola: ohne Größengrenze frei
- Wintergarten: genehmigungspflichtig
- Pool: bis 100 m³
- Gewächshaus: bis 75 m³
- Zaun und Sichtschutz: bis 2 m hoch
- Stützmauer: bis 2 m hoch
- Tiny House: bis 75 m³
- Solaranlage: bis 3 m hoch, 12 m lang
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Häufige Fragen
Wie groß darf eine Terrassenüberdachung in Saarland ohne Baugenehmigung sein?
Terrassenüberdachungen sind in Saarland ohne Größengrenze verfahrensfrei (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h LBO).
Gilt das auch im Außenbereich in Saarland?
Das Gesetz nennt hier keine eigene Außenbereichs-Grenze; § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich) gilt trotzdem.
Darf ich in Saarland direkt an die Grundstücksgrenze bauen?
Nach § 8 Abs. 2 Satz 1 Nr. 4, Satz 3, 5 und 7 LBO sind in Saarland Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten bis 3 m mittlere Wandhöhe ohne eigene Abstandsfläche zulässig, höchstens 12 m je Grenze und insgesamt 15 m. Weitere Bedingungen (z. B. Rauminhalt, Wandfläche, Dachneigung) stehen im Gesetzestext; im Einzelfall entscheidet die Bauaufsicht.
Heißt verfahrensfrei, dass ich gar nichts beachten muss?
Nein. Verfahrensfrei heißt nur, dass kein Bauantrag nötig ist. Bebauungsplan, Abstandsflächen, Nachbarrecht sowie Denkmal- und Naturschutz gelten trotzdem – im Zweifel vorher bei der Bauaufsicht der Gemeinde nachfragen.