Terrassenüberdachung ohne Baugenehmigung in Brandenburg
Nach § 61 Abs. 2 BbgBO ist eine Terrassenüberdachung in Brandenburg verfahrensfrei bis 30 m², 4 m tief, nicht im Außenbereich – ein Bauantrag ist dann in der Regel nicht nötig.
Quelle: Brandenburgische Bauordnung (BbgBO), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 29. Juni 2026 (GVBl. I Nr. 20); abgerufen am 08.11.2026.
So groß darf Terrassenüberdachung nach § 61 Abs. 2 BbgBO ohne Bauantrag sein
Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung. Ob auf Ihrem Grundstück Bebauungsplan, Außenbereich, Denkmalschutz oder andere Vorgaben gelten, klärt nur die Bauaufsicht.
- bis 30 m² Grundfläche (z. B. 7,5 m breit × 4 m tief)
Vor dem Kauf prüfen
- Tiefe ab Hauswand messen – viele Länder begrenzen die Tiefe.
- Fläche inklusive Rinne und Dachüberstand rechnen.
- Seitliche Wände machen aus dem Dach schnell einen Wintergarten – das ist genehmigungsrechtlich etwas anderes.
- Grenzabstand: in manchen Ländern mindestens 3 m zur Nachbargrenze.
- Statik und Schneelast vom Hersteller bestätigen lassen.
Grenzwert-Vergleich: Liegen meine Maße unter den Grenzen der Landesbauordnung?
Höhe: der höchste Punkt (bei Satteldach der First) – alle Höhengrenzen und die Abstandsfläche prüfen wir vorsichtig an diesem Punkt. Rauminhalt: bei Flachdach Länge × Breite × Höhe, bei Pult- und Satteldach mit dem Mittel aus Trauf- und Firsthöhe (Außenmaße, DIN 277). Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung – keine Prüfung Ihres Einzelfalls und keine Genehmigung.
Das steht im Gesetz
„Terrassenüberdachungen mit einer Fläche bis zu 30 Quadratmeter und einer Tiefe bis zu 4 Meter, außer im Außenbereich“
Terrassenüberdachungen bis 30 m² und 4 m Tiefe, nicht im Außenbereich.
Abstand zur Grenze in Brandenburg
Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten, auch mit Solaranlage auf dem Dach, mit einer mittleren Wandhöhe der grenznahen Wand bis 3 m und höchstens 9 m je Grundstücksgrenze; Dachneigung höchstens 45 Grad; auf dem Grundstück insgesamt höchstens 15 m. (§ 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 1 und Satz 2 BbgBO)
Abstandsfläche sonst: 0,4 H, mindestens 3 m; vor Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 mit höchstens drei oberirdischen Geschossen genügen 3 m (§ 6 Abs. 5 BbgBO). H ist die Wandhöhe.
Für Hecken, Bäume und Sträucher gilt zusätzlich das Nachbarrecht: Grenzabstände für Pflanzen in Brandenburg.
Terrassenüberdachungen in anderen Bundesländern
| Bundesland | Ohne Genehmigung | Fundstelle |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | bis 30 m² (nicht Außenbereich) | Anhang 1 Nr. 1 Buchst. l LBO |
| Bayern | bis 30 m² | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BayBO |
| Berlin | bis 30 m², 3 m tief | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BauO Bln |
| Bremen | bis 30 m², 3,5 m tief | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h Doppelbuchst. bb BremLBO |
| Hamburg | bis 30 m², 3 m tief | Anlage I Nr. 1 Buchst. g HBauO |
| Hessen | frei mit Auflagen | Anlage Abschnitt I Nr. 1.13 HBO |
| Mecklenburg-Vorpommern | bis 40 m² | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g LBauO M-V |
| Niedersachsen | bis 40 m² | Anhang Nr. 1.8 NBauO |
| Nordrhein-Westfalen | bis 30 m², 4,5 m tief | § 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. g BauO NRW 2018 |
| Rheinland-Pfalz | bis 50 m³ (nicht Außenbereich) | § 62 Abs. 2 Nr. 2 LBauO |
| Saarland | ohne Größengrenze frei | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h LBO |
| Sachsen | bis 30 m², 3 m tief | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | bis 30 m² | § 60 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. i BauO LSA |
| Schleswig-Holstein | bis 30 m², 3 m tief | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g LBO |
| Thüringen | bis 30 m², 4 m tief (nicht Außenbereich) | § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g ThürBO |
Weitere Vorhaben in Brandenburg
- Gartenhaus: bis 75 m³
- Gartensauna: bis 75 m³
- Carport und Garage: bis 50 m², 3 m Wandhöhe
- Pergola: ohne Größengrenze frei
- Wintergarten: bis 75 m³, bis 20 m²
- Pool: bis 100 m³
- Gewächshaus: bis 50 m³
- Zaun und Sichtschutz: bis 2 m hoch
- Stützmauer: bis 2 m hoch
- Tiny House: genehmigungspflichtig
- Solaranlage: bis 3 m hoch, 9 m lang
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Häufige Fragen
Wie groß darf eine Terrassenüberdachung in Brandenburg ohne Baugenehmigung sein?
Nach § 61 Abs. 2 BbgBO ist eine Terrassenüberdachung in Brandenburg verfahrensfrei bis 30 m², 4 m tief, nicht im Außenbereich – ein Bauantrag ist dann in der Regel nicht nötig.
Gilt das auch im Außenbereich in Brandenburg?
Nein – im Außenbereich gilt die Ausnahme nicht.
Darf ich in Brandenburg direkt an die Grundstücksgrenze bauen?
Nach § 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 1 und Satz 2 BbgBO sind in Brandenburg Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten bis 3 m mittlere Wandhöhe ohne eigene Abstandsfläche zulässig, höchstens 9 m je Grenze und insgesamt 15 m. Weitere Bedingungen (z. B. Rauminhalt, Wandfläche, Dachneigung) stehen im Gesetzestext; im Einzelfall entscheidet die Bauaufsicht.
Heißt verfahrensfrei, dass ich gar nichts beachten muss?
Nein. Verfahrensfrei heißt nur, dass kein Bauantrag nötig ist. Bebauungsplan, Abstandsflächen, Nachbarrecht sowie Denkmal- und Naturschutz gelten trotzdem – im Zweifel vorher bei der Bauaufsicht der Gemeinde nachfragen.