Wintergarten kaufen ohne Baugenehmigung
Wintergärten ohne Baugenehmigung: Am meisten Fläche erlaubt Mecklenburg-Vorpommern (rund 40 m²), am wenigsten Rheinland-Pfalz (rund 20 m²).
Erlaubte Größe je Bundesland
| Bundesland | Grenze | Das passt (Beispiel) |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | genehmigungspflichtig | Genehmigung nötig |
| Bayern | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | bei 2,5 m mittlerer Höhe bis 30 m² Grundfläche (z. B. 5,4 × 5,4 m) |
| Berlin | genehmigungspflichtig | Genehmigung nötig |
| Brandenburg | bis 75 m³, bis 20 m² | bei 2,5 m mittlerer Höhe bis 30 m² Grundfläche (z. B. 5,4 × 5,4 m) |
| Hessen | bis 30 m² | bis 30 m² Grundfläche (z. B. 5,4 × 5,4 m) |
| Mecklenburg-Vorpommern | bis 40 m², 3 m Wandhöhe | bis 40 m² Grundfläche (z. B. 6,3 × 6,3 m), mittlere Wandhöhe bis 3 m |
| Niedersachsen | bis 30 m², 5 m hoch | bis 30 m² Grundfläche (z. B. 5,4 × 5,4 m) |
| Nordrhein-Westfalen | bis 30 m² | bis 30 m² Grundfläche (z. B. 5,4 × 5,4 m) |
| Rheinland-Pfalz | bis 50 m³ (nicht Außenbereich) | bei 2,5 m mittlerer Höhe bis 20 m² Grundfläche (z. B. 4,4 × 4,4 m) |
| Saarland | genehmigungspflichtig | Genehmigung nötig |
| Sachsen | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | bei 2,5 m mittlerer Höhe bis 30 m² Grundfläche (z. B. 5,4 × 5,4 m) |
| Sachsen-Anhalt | genehmigungspflichtig | Genehmigung nötig |
| Schleswig-Holstein | genehmigungspflichtig | Genehmigung nötig |
| Thüringen | bis 75 m³, bis 20 m² | bei 2,5 m mittlerer Höhe bis 30 m² Grundfläche (z. B. 5,4 × 5,4 m) |
| Bremen | folgt | |
| Hamburg | folgt | |
Checkliste vor dem Kauf
- Beheizt oder unbeheizt? Ein beheizter Wintergarten ist ein Aufenthaltsraum und meist genehmigungspflichtig.
- Grundfläche und Rauminhalt mit der Landesgrenze vergleichen.
- Energetische Anforderungen (GEG) gelten bei beheizten Wintergärten zusätzlich.
- Abstand zur Nachbargrenze prüfen.
Rauminhalt in Maße umrechnen (20 bis 75 m³) · Alle Grenzen mit Gesetzestext · Bauen an der Grundstücksgrenze
Grenzen aus den amtlichen Landesbauordnungen, abgerufen am 08.11.2026. Beispielmaße sind eigene Umrechnung.
Häufige Fragen
Wie groß darf Wintergarten am Wohnhaus ohne Baugenehmigung sein?
Wintergärten ohne Baugenehmigung: Am meisten Fläche erlaubt Mecklenburg-Vorpommern (rund 40 m²), am wenigsten Rheinland-Pfalz (rund 20 m²).
Zählen Innen- oder Außenmaße?
Es zählen die Außenmaße einschließlich Dach. Beim Rauminhalt wird Außenlänge × Außenbreite × mittlere Höhe gerechnet; Prospektangaben nennen oft Innenmaße und sind deshalb kleiner.
Was tun, wenn das Wunschmodell zu groß ist?
Entweder ein kleineres Modell wählen oder vor dem Kauf einen Bauantrag stellen. Eine Bauvoranfrage klärt verbindlich, ob das Vorhaben zulässig ist.