Wintergarten ohne Baugenehmigung in Niedersachsen
Nach Anhang Nr. 1.8 NBauO ist ein Wintergarten in Niedersachsen verfahrensfrei bis 30 m², 5 m hoch – ein Bauantrag ist dann in der Regel nicht nötig.
Quelle: Niedersächsische Bauordnung (NBauO), Anhang ab 01.07.2025, § 5 ab 01.07.2024 (VORIS, jeweils aktuelle Fassung; amtlich geprüft am 09.11.2026); abgerufen am 08.11.2026.
So groß darf Wintergarten nach Anhang Nr. 1.8 NBauO ohne Bauantrag sein
Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung. Ob auf Ihrem Grundstück Bebauungsplan, Außenbereich, Denkmalschutz oder andere Vorgaben gelten, klärt nur die Bauaufsicht.
- bis 30 m² Grundfläche (z. B. 5,4 × 5,4 m)
Vor dem Kauf prüfen
- Beheizt oder unbeheizt? Ein beheizter Wintergarten ist ein Aufenthaltsraum und meist genehmigungspflichtig.
- Grundfläche und Rauminhalt mit der Landesgrenze vergleichen.
- Energetische Anforderungen (GEG) gelten bei beheizten Wintergärten zusätzlich.
- Abstand zur Nachbargrenze prüfen.
Grenzwert-Vergleich: Liegen meine Maße unter den Grenzen der Landesbauordnung?
Höhe: der höchste Punkt (bei Satteldach der First) – alle Höhengrenzen und die Abstandsfläche prüfen wir vorsichtig an diesem Punkt. Rauminhalt: bei Flachdach Länge × Breite × Höhe, bei Pult- und Satteldach mit dem Mittel aus Trauf- und Firsthöhe (Außenmaße, DIN 277). Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung – keine Prüfung Ihres Einzelfalls und keine Genehmigung.
Das steht im Gesetz
„Wintergärten mit nicht mehr als 30 m2 Brutto-Grundfläche und 5 m Höhe, wenn sie jeweils einen Abstand von mindestens 3 m zur Grenze des Nachbargrundstücks einhalten“
Wintergärten bis 30 m² Brutto-Grundfläche und 5 m Höhe, mit mindestens 3 m Abstand zur Nachbargrenze.
Abstand zur Grenze in Niedersachsen
Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten bis 3 m Höhe ohne Abstand, auf einer Gesamtlänge von 9 m je Grundstücksgrenze, insgesamt 15 m. (§ 5 Abs. 8 Satz 4 Nr. 2 und Satz 5 NBauO)
Abstandsfläche sonst: 0,4 H, mindestens 3 m (Gewerbe/Industrie 0,2 H) (§ 5 Abs. 2 NBauO). H ist die Wandhöhe.
Für Hecken, Bäume und Sträucher gilt zusätzlich das Nachbarrecht: Grenzabstände für Pflanzen in Niedersachsen.
Wintergärten in anderen Bundesländern
| Bundesland | Ohne Genehmigung | Fundstelle |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | genehmigungspflichtig | Anhang 1 LBO (nicht aufgeführt) |
| Bayern | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BayBO |
| Berlin | genehmigungspflichtig | § 61 BauO Bln (nicht aufgeführt) |
| Brandenburg | bis 75 m³, bis 20 m² | § 61 Abs. 2 BbgBO |
| Bremen | bis 30 m², 3,5 m tief | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h Doppelbuchst. bb BremLBO |
| Hamburg | genehmigungspflichtig | Anlage zu § 61 HBauO (nicht aufgeführt) |
| Hessen | bis 30 m² | Anlage Abschnitt I Nr. 1.12 HBO |
| Mecklenburg-Vorpommern | bis 40 m², 3 m Wandhöhe | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBauO M-V |
| Nordrhein-Westfalen | bis 30 m² | § 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. g BauO NRW 2018 |
| Rheinland-Pfalz | bis 50 m³ (nicht Außenbereich) | § 62 Abs. 2 Nr. 2 LBauO |
| Saarland | genehmigungspflichtig | § 61 LBO (nicht aufgeführt) |
| Sachsen | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | genehmigungspflichtig | § 60 BauO LSA (nicht aufgeführt) |
| Schleswig-Holstein | genehmigungspflichtig | § 61 LBO (nicht aufgeführt) |
| Thüringen | bis 75 m³, bis 20 m² | § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h ThürBO |
Weitere Vorhaben in Niedersachsen
- Gartenhaus: bis 75 m³
- Gartensauna: bis 75 m³
- Carport und Garage: bis 60 m², 3 m hoch
- Terrassenüberdachung: bis 40 m²
- Pergola: ohne Größengrenze frei
- Pool: bis 100 m³
- Gewächshaus: bis 75 m³
- Zaun und Sichtschutz: bis 2 m hoch
- Stützmauer: bis 1,5 m hoch
- Tiny House: genehmigungspflichtig
- Solaranlage: bis 3 m hoch, 9 m lang
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Häufige Fragen
Wie groß darf ein Wintergarten in Niedersachsen ohne Baugenehmigung sein?
Nach Anhang Nr. 1.8 NBauO ist ein Wintergarten in Niedersachsen verfahrensfrei bis 30 m², 5 m hoch – ein Bauantrag ist dann in der Regel nicht nötig.
Gilt das auch im Außenbereich in Niedersachsen?
Das Gesetz nennt hier keine eigene Außenbereichs-Grenze; § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich) gilt trotzdem.
Darf ich in Niedersachsen direkt an die Grundstücksgrenze bauen?
Nach § 5 Abs. 8 Satz 4 Nr. 2 und Satz 5 NBauO sind in Niedersachsen Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten bis 3 m mittlere Wandhöhe ohne eigene Abstandsfläche zulässig, höchstens 9 m je Grenze und insgesamt 15 m. Weitere Bedingungen (z. B. Rauminhalt, Wandfläche, Dachneigung) stehen im Gesetzestext; im Einzelfall entscheidet die Bauaufsicht.
Heißt verfahrensfrei, dass ich gar nichts beachten muss?
Nein. Verfahrensfrei heißt nur, dass kein Bauantrag nötig ist. Bebauungsplan, Abstandsflächen, Nachbarrecht sowie Denkmal- und Naturschutz gelten trotzdem – im Zweifel vorher bei der Bauaufsicht der Gemeinde nachfragen.