Ohne Baugenehmigung bauen in Niedersachsen

In Niedersachsen sind 11 von 12 typischen Garten- und Anbauvorhaben ohne Baugenehmigung möglich; ein Gartenhaus zum Beispiel bis 75 m³ (Anhang Nr. 1.1 NBauO).

Vorhaben	Ohne Genehmigung	Fundstelle
Gartenhaus	bis 75 m³	Anhang Nr. 1.1 NBauO
Gartensauna	bis 75 m³	Anhang Nr. 1.1 NBauO
Carport und Garage	bis 60 m², 3 m hoch (nicht Außenbereich)	Anhang Nr. 1.2 NBauO
Terrassenüberdachung	bis 40 m²	Anhang Nr. 1.8 NBauO
Pergola	ohne Größengrenze frei	Anhang Nr. 9.1 NBauO
Wintergarten	bis 30 m², 5 m hoch	Anhang Nr. 1.8 NBauO
Pool	bis 100 m³	Anhang Nr. 9.6 und 9.7 NBauO
Gewächshaus	bis 75 m³	Anhang Nr. 1.1 NBauO
Zaun und Sichtschutz	bis 2 m hoch	Anhang Nr. 6.1 NBauO
Stützmauer	bis 1,5 m hoch	Anhang Nr. 6.2 NBauO
Tiny House	genehmigungspflichtig	Anhang NBauO (nicht aufgeführt)
Solaranlage	bis 3 m hoch, 9 m lang	Anhang Nr. 2.3 NBauO

Grenzbebauung und Abstandsflächen

Nebengebäude ohne Aufenthaltsraum direkt an der Grenze, § 5 Abs. 8 Satz 4 Nr. 2 und Satz 5 NBauO.

Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten bis 3 m Höhe ohne Abstand, auf einer Gesamtlänge von 9 m je Grundstücksgrenze, insgesamt 15 m. (§ 5 Abs. 8 Satz 4 Nr. 2 und Satz 5 NBauO)

Abstandsfläche: 0,4 H, mindestens 3 m (Gewerbe/Industrie 0,2 H) (§ 5 Abs. 2 NBauO).

Quelle: Niedersächsische Bauordnung (amtlich (VORIS Niedersachsen)), Anhang ab 01.07.2025, § 5 ab 01.07.2024 (VORIS, jeweils aktuelle Fassung; amtlich geprüft am 09.11.2026); abgerufen am 08.11.2026.

Grenzwert-Vergleich: Liegen meine Maße unter den Grenzen der Landesbauordnung?

BundeslandVorhaben

Länge (m)Breite/Tiefe (m)Höhe am höchsten Punkt (m)DachformTraufhöhe (m)Beckeninhalt (m³)Abstand zur Grenze (m)

Grundstück liegt im Außenbereich (außerhalb von Bebauungsplan und bebautem Ortsteil, § 35 BauGB) – im Zweifel die Gemeinde fragen Denkmal oder Denkmal-Umgebung, Bebauungsplan mit Vorgaben, Schutzgebiet (Wasser, Natur, Überschwemmung), Gestaltungs- oder Baumschutzsatzung – oder ich weiß es nicht Saunaofen mit Holz (Feuerstätte)

Höhe: der höchste Punkt (bei Satteldach der First) – alle Höhengrenzen und die Abstandsfläche prüfen wir vorsichtig an diesem Punkt. Rauminhalt: bei Flachdach Länge × Breite × Höhe, bei Pult- und Satteldach mit dem Mittel aus Trauf- und Firsthöhe (Außenmaße, DIN 277). Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung – keine Prüfung Ihres Einzelfalls und keine Genehmigung.

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Häufige Fragen

Was darf man in Niedersachsen ohne Baugenehmigung bauen?

In Niedersachsen sind 11 von 12 typischen Garten- und Anbauvorhaben ohne Baugenehmigung möglich; ein Gartenhaus zum Beispiel bis 75 m³ (Anhang Nr. 1.1 NBauO).

Wo steht das im Gesetz?

In Anhang zu § 60 Abs. 1 NBauO der Niedersächsische Bauordnung (Anhang ab 01.07.2025, § 5 ab 01.07.2024 (VORIS, jeweils aktuelle Fassung; amtlich geprüft am 09.11.2026)).