Ohne Baugenehmigung bauen in Mecklenburg-Vorpommern

In Mecklenburg-Vorpommern sind 12 von 12 typischen Garten- und Anbauvorhaben ohne Baugenehmigung möglich; ein Gartenhaus zum Beispiel bis 40 m², 3 m Wandhöhe (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBauO M-V).

Vorhaben	Ohne Genehmigung	Fundstelle
Gartenhaus	bis 40 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich)	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBauO M-V
Gartensauna	bis 40 m² (nicht Außenbereich)	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a und b LBauO M-V
Carport und Garage	bis 40 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich)	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBauO M-V
Terrassenüberdachung	bis 40 m²	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g LBauO M-V
Pergola	ohne Größengrenze frei	§ 61 Abs. 1 Nr. 15 Buchst. d LBauO M-V
Wintergarten	bis 40 m², 3 m Wandhöhe	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBauO M-V
Pool	bis 100 m³ (nicht Außenbereich)	§ 61 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a LBauO M-V
Gewächshaus	bis 40 m² (nicht Außenbereich)	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBauO M-V
Zaun und Sichtschutz	bis 2 m hoch (nicht Außenbereich)	§ 61 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a LBauO M-V
Stützmauer	bis 2 m hoch (nicht Außenbereich)	§ 61 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a LBauO M-V
Tiny House	bis 10 m² (nicht Außenbereich)	§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a LBauO M-V
Solaranlage	bis 3 m hoch, 9 m lang	§ 61 Abs. 1 Nr. 3 Buchst. a und b LBauO M-V

Grenzbebauung und Abstandsflächen

Nebengebäude ohne Aufenthaltsraum direkt an der Grenze, § 6 Abs. 8 LBauO M-V.

Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und ohne Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m; insgesamt höchstens 15 m. (§ 6 Abs. 8 LBauO M-V)

Abstandsfläche: 3 m vor Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3, 4 m vor Gebäudeklasse 4, 5 m vor Gebäudeklasse 5; in Gewerbe- und Industriegebieten 0,2 H, im Übrigen 0,4 H, jeweils mindestens 3 m (§ 6 Abs. 5 LBauO M-V).

Quelle: Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (amtlich (Landesrecht M-V; Dokument-Link auf die Fassung ab 12.06.2026 – das Portal bietet keinen Link auf die jeweils geltende Fassung)), § 61 und § 6 gültig ab 12.06.2026 (amtlich geprüft am 09.11.2026); abgerufen am 08.11.2026.

Grenzwert-Vergleich: Liegen meine Maße unter den Grenzen der Landesbauordnung?

BundeslandVorhaben

Länge (m)Breite/Tiefe (m)Höhe am höchsten Punkt (m)DachformTraufhöhe (m)Beckeninhalt (m³)Abstand zur Grenze (m)

Grundstück liegt im Außenbereich (außerhalb von Bebauungsplan und bebautem Ortsteil, § 35 BauGB) – im Zweifel die Gemeinde fragen Denkmal oder Denkmal-Umgebung, Bebauungsplan mit Vorgaben, Schutzgebiet (Wasser, Natur, Überschwemmung), Gestaltungs- oder Baumschutzsatzung – oder ich weiß es nicht Saunaofen mit Holz (Feuerstätte)

Höhe: der höchste Punkt (bei Satteldach der First) – alle Höhengrenzen und die Abstandsfläche prüfen wir vorsichtig an diesem Punkt. Rauminhalt: bei Flachdach Länge × Breite × Höhe, bei Pult- und Satteldach mit dem Mittel aus Trauf- und Firsthöhe (Außenmaße, DIN 277). Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung – keine Prüfung Ihres Einzelfalls und keine Genehmigung.

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Häufige Fragen

Was darf man in Mecklenburg-Vorpommern ohne Baugenehmigung bauen?

Wo steht das im Gesetz?

In § 61 LBauO M-V der Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (§ 61 und § 6 gültig ab 12.06.2026 (amtlich geprüft am 09.11.2026)).