Ohne Baugenehmigung bauen in Bayern

In Bayern sind 12 von 12 typischen Garten- und Anbauvorhaben ohne Baugenehmigung möglich; ein Gartenhaus zum Beispiel bis 75 m³ (Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BayBO).

Vorhaben	Ohne Genehmigung	Fundstelle
Gartenhaus	bis 75 m³	Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BayBO
Gartensauna	bis 75 m³	Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BayBO
Carport und Garage	bis 50 m² (nicht Außenbereich)	Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BayBO
Terrassenüberdachung	bis 30 m²	Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BayBO
Pergola	ohne Größengrenze frei	Art. 57 Abs. 1 Nr. 16 Buchst. g BayBO
Wintergarten	bis 75 m³ (nicht Außenbereich)	Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BayBO
Pool	ohne Größengrenze frei (nicht Außenbereich)	Art. 57 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a BayBO
Gewächshaus	bis 75 m³	Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a und d BayBO
Zaun und Sichtschutz	bis 2 m hoch (nicht Außenbereich)	Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a BayBO
Stützmauer	bis 2 m hoch (nicht Außenbereich)	Art. 57 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a BayBO
Tiny House	bis 75 m³ (nicht Außenbereich)	Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BayBO
Solaranlage	bis 3 m hoch, 9 m lang	Art. 57 Abs. 1 Nr. 3 Buchst. a BayBO

Grenzbebauung und Abstandsflächen

Nebengebäude ohne Aufenthaltsraum direkt an der Grenze, Art. 6 Abs. 7 Satz 1 Nr. 1 und Satz 2 BayBO.

Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m; insgesamt 15 m. (Art. 6 Abs. 7 Satz 1 Nr. 1 und Satz 2 BayBO)

Abstandsfläche: 0,4 H, mindestens 3 m (Gewerbe/Industrie 0,2 H); in Gemeinden über 250.000 Einwohner teils 1 H (Art. 6 Abs. 5 und 5a BayBO).

Quelle: Bayerische Bauordnung (amtlich (gesetze-bayern.de)), Text gilt ab 01.05.2026; abgerufen am 08.11.2026.

Grenzwert-Vergleich: Liegen meine Maße unter den Grenzen der Landesbauordnung?

BundeslandVorhaben

Länge (m)Breite/Tiefe (m)Höhe am höchsten Punkt (m)DachformTraufhöhe (m)Beckeninhalt (m³)Abstand zur Grenze (m)

Grundstück liegt im Außenbereich (außerhalb von Bebauungsplan und bebautem Ortsteil, § 35 BauGB) – im Zweifel die Gemeinde fragen Denkmal oder Denkmal-Umgebung, Bebauungsplan mit Vorgaben, Schutzgebiet (Wasser, Natur, Überschwemmung), Gestaltungs- oder Baumschutzsatzung – oder ich weiß es nicht Saunaofen mit Holz (Feuerstätte)

Höhe: der höchste Punkt (bei Satteldach der First) – alle Höhengrenzen und die Abstandsfläche prüfen wir vorsichtig an diesem Punkt. Rauminhalt: bei Flachdach Länge × Breite × Höhe, bei Pult- und Satteldach mit dem Mittel aus Trauf- und Firsthöhe (Außenmaße, DIN 277). Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung – keine Prüfung Ihres Einzelfalls und keine Genehmigung.

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Häufige Fragen

Was darf man in Bayern ohne Baugenehmigung bauen?

In Bayern sind 12 von 12 typischen Garten- und Anbauvorhaben ohne Baugenehmigung möglich; ein Gartenhaus zum Beispiel bis 75 m³ (Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BayBO).

Wo steht das im Gesetz?

In Art. 57 BayBO der Bayerische Bauordnung (Text gilt ab 01.05.2026).