Wärmepumpe in Bayern: Genehmigung und Abstand

In Bayern ist eine Wärmepumpe verfahrensfrei als Anlage der Haustechnik (Art. 57 Abs. 1 Nr. 2 Buchst. b BayBO); bis 2 m Höhe brauchen Wärmepumpen keine Abstandsfläche (Art. 6 Abs. 1 Satz 3 Nr. 4 BayBO).

Bauantrag

Nicht namentlich genannt; verfahrensfrei sind „sonstige Anlagen der technischen Gebäudeausrüstung“. (Art. 57 Abs. 1 Nr. 2 Buchst. b BayBO)

Abstand zur Grundstücksgrenze

Wärmepumpen samt Einhausung bis 2 m über Gelände brauchen keine Abstandsfläche; eine Längengrenze nennt das Gesetz nicht. (Art. 6 Abs. 1 Satz 3 Nr. 4 BayBO)

Keine Genehmigung und keine Zusage. Verfahrensfrei heißt nur: kein Bauantrag. Abstandsflächen, Lärmschutz, Bebauungsplan und Denkmalschutz gelten trotzdem. Verbindlich entscheidet die untere Bauaufsichtsbehörde.

Lärm: Richtwerte am Nachbarhaus

Gebiet	tags	nachts
reines Wohngebiet	50 dB(A)	35 dB(A)
allgemeines Wohngebiet, Kleinsiedlungsgebiet	55 dB(A)	40 dB(A)
Kern-, Dorf-, Mischgebiet	60 dB(A)	45 dB(A)
urbanes Gebiet	63 dB(A)	45 dB(A)
Gewerbegebiet	65 dB(A)	50 dB(A)

Die Werte gelten außerhalb von Gebäuden am maßgeblichen Immissionsort; nachts 22–6 Uhr. Einzelne kurze Geräuschspitzen dürfen tags um höchstens 30 dB(A), nachts um höchstens 20 dB(A) darüber liegen. Quelle: Nr. 6.1 TA Lärm.

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Quelle: Bayerische Bauordnung (BayBO), gelesen am 09.11.2026. Keine Rechtsberatung.

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Häufige Fragen

Brauche ich in Bayern eine Baugenehmigung für eine Wärmepumpe?

Nein, ein Bauantrag ist nicht nötig. Nicht namentlich genannt; verfahrensfrei sind „sonstige Anlagen der technischen Gebäudeausrüstung“. (Art. 57 Abs. 1 Nr. 2 Buchst. b BayBO)

Wie nah darf eine Wärmepumpe in Bayern an die Grenze?

Wärmepumpen samt Einhausung bis 2 m über Gelände brauchen keine Abstandsfläche; eine Längengrenze nennt das Gesetz nicht. (Art. 6 Abs. 1 Satz 3 Nr. 4 BayBO)