Wärmepumpe in Berlin: Genehmigung und Abstand

In Berlin ist eine Wärmepumpe verfahrensfrei als Anlage der Haustechnik (§ 61 Abs. 1 Nr. 2 BauO Bln); an der Grenze sind Wärmepumpen bis 3 m Höhe und 9 m Länge ohne eigene Abstandsfläche zulässig (§ 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 2 BauO Bln).

Bauantrag

Nicht namentlich genannt; verfahrensfrei sind Anlagen der technischen Gebäudeausrüstung. (§ 61 Abs. 1 Nr. 2 BauO Bln)

Abstand zur Grundstücksgrenze

Gebäudeunabhängige Solaranlagen und Wärmepumpen samt Fundament und Einhausung bis 3 m Höhe und 9 m Gesamtlänge je Grundstücksgrenze ohne eigene Abstandsfläche. (§ 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 2 BauO Bln)

Keine Genehmigung und keine Zusage. Verfahrensfrei heißt nur: kein Bauantrag. Abstandsflächen, Lärmschutz, Bebauungsplan und Denkmalschutz gelten trotzdem. Verbindlich entscheidet die untere Bauaufsichtsbehörde.

Lärm: Richtwerte am Nachbarhaus

Gebiet	tags	nachts
reines Wohngebiet	50 dB(A)	35 dB(A)
allgemeines Wohngebiet, Kleinsiedlungsgebiet	55 dB(A)	40 dB(A)
Kern-, Dorf-, Mischgebiet	60 dB(A)	45 dB(A)
urbanes Gebiet	63 dB(A)	45 dB(A)
Gewerbegebiet	65 dB(A)	50 dB(A)

Die Werte gelten außerhalb von Gebäuden am maßgeblichen Immissionsort; nachts 22–6 Uhr. Einzelne kurze Geräuschspitzen dürfen tags um höchstens 30 dB(A), nachts um höchstens 20 dB(A) darüber liegen. Quelle: Nr. 6.1 TA Lärm.

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Quelle: Bauordnung für Berlin (BauO Bln), gelesen am 09.11.2026. Keine Rechtsberatung.

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Häufige Fragen

Brauche ich in Berlin eine Baugenehmigung für eine Wärmepumpe?

Nein, ein Bauantrag ist nicht nötig. Nicht namentlich genannt; verfahrensfrei sind Anlagen der technischen Gebäudeausrüstung. (§ 61 Abs. 1 Nr. 2 BauO Bln)

Wie nah darf eine Wärmepumpe in Berlin an die Grenze?