Ohne Baugenehmigung bauen in Bremen
In Bremen sind 11 von 12 typischen Garten- und Anbauvorhaben ohne Baugenehmigung möglich; ein Gartenhaus zum Beispiel bis 10 m² (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BremLBO).
| Vorhaben | Ohne Genehmigung | Fundstelle |
|---|---|---|
| Gartenhaus | bis 10 m² (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BremLBO |
| Gartensauna | bis 10 m² (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BremLBO |
| Carport und Garage | bis 50 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BremLBO |
| Terrassenüberdachung | bis 30 m², 3,5 m tief | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h Doppelbuchst. bb BremLBO |
| Pergola | ohne Größengrenze frei | § 61 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. e BremLBO |
| Wintergarten | bis 30 m², 3,5 m tief | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h Doppelbuchst. bb BremLBO |
| Pool | bis 100 m³ (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a BremLBO |
| Gewächshaus | bis 10 m² (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BremLBO |
| Zaun und Sichtschutz | bis 2 m hoch (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a BremLBO |
| Stützmauer | bis 2 m hoch (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 7 Buchst. a BremLBO |
| Tiny House | genehmigungspflichtig | § 61 Abs. 1 BremLBO (nicht aufgeführt) |
| Solaranlage | bis 3 m hoch, 9 m lang | § 61 Abs. 1 Nr. 3 Buchst. a und b BremLBO |
Grenzbebauung und Abstandsflächen
Garagen, Carports, überdachte Fahrradabstellplätze und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe an der Grenze bis 3 m und höchstens 9 m je Grundstücksgrenze; auf dem Grundstück insgesamt höchstens 18 m. (§ 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 1 und Satz 2 BremLBO)
Abstandsfläche: 0,4 H, mindestens 3 m; vor Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 mit höchstens drei oberirdischen Geschossen genügen 3 m (§ 6 Abs. 6 BremLBO).
Quelle: Bremische Landesbauordnung (amtlich (Gesetzblatt der Freien Hansestadt Bremen)), BremLBO vom 29.05.2024 (Brem.GBl. S. 270, berichtigt S. 380), in Kraft seit 01.07.2024; Änderung ab 01.01.2027 (Brem.GBl. 2026 S. 623) ändert die Grenzwerte nicht; abgerufen am 08.11.2026.
Grenzwert-Vergleich: Liegen meine Maße unter den Grenzen der Landesbauordnung?
Höhe: der höchste Punkt (bei Satteldach der First). Damit rechnet der Vergleich vorsichtig: Rauminhalt = Länge × Breite × Höhe (Außenmaße) liegt eher zu hoch. Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung – keine Prüfung Ihres Einzelfalls und keine Genehmigung.
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Häufige Fragen
Was darf man in Bremen ohne Baugenehmigung bauen?
In Bremen sind 11 von 12 typischen Garten- und Anbauvorhaben ohne Baugenehmigung möglich; ein Gartenhaus zum Beispiel bis 10 m² (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BremLBO).
Wo steht das im Gesetz?
In § 61 Abs. 1 BremLBO der Bremische Landesbauordnung (BremLBO vom 29.05.2024 (Brem.GBl. S. 270, berichtigt S. 380), in Kraft seit 01.07.2024; Änderung ab 01.01.2027 (Brem.GBl. 2026 S. 623) ändert die Grenzwerte nicht).