Carport und Garage ohne Baugenehmigung in Bremen
Nach § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BremLBO ist ein Carport oder eine Garage in Bremen verfahrensfrei bis 50 m², 3 m Wandhöhe, nicht im Außenbereich – ein Bauantrag ist dann in der Regel nicht nötig.
Quelle: Bremische Landesbauordnung (BremLBO), BremLBO vom 29.05.2024 (Brem.GBl. S. 270, berichtigt S. 380), in Kraft seit 01.07.2024; Änderung ab 01.01.2027 (Brem.GBl. 2026 S. 623) ändert die Grenzwerte nicht; abgerufen am 08.11.2026.
So groß darf Carport und Garage nach § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BremLBO ohne Bauantrag sein
Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung. Ob auf Ihrem Grundstück Bebauungsplan, Außenbereich, Denkmalschutz oder andere Vorgaben gelten, klärt nur die Bauaufsicht.
- bis 50 m² Grundfläche (z. B. 7 × 7 m), mittlere Wandhöhe bis 3 m
Vor dem Kauf prüfen
- Fläche aller Garagen und Carports auf dem Grundstück zusammenrechnen.
- Mittlere Wandhöhe an der Grenze prüfen – bei Flachdach meist die Gesamthöhe.
- Stellplatzsatzung und Bebauungsplan der Gemeinde beachten.
- Zufahrt und Sichtdreieck zur Straße mitdenken.
- Schneelastzone für Statik und Dach erfragen.
Grenzwert-Vergleich: Liegen meine Maße unter den Grenzen der Landesbauordnung?
Höhe: der höchste Punkt (bei Satteldach der First). Damit rechnet der Vergleich vorsichtig: Rauminhalt = Länge × Breite × Höhe (Außenmaße) liegt eher zu hoch. Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung – keine Prüfung Ihres Einzelfalls und keine Genehmigung.
Das steht im Gesetz
„Garagen, einschließlich überdachter Stellplätze und Fahrradabstellplätze, mit einer mittleren Wandhöhe nach § 6 Absatz 8 Satz 1 Nummer 1 bis zu 3 Meter und einer Bruttogrundfläche bis zu insgesamt 50 Quadratmeter je Baugrundstück, außer im Außenbereich“
Garagen und überdachte Stellplätze (Carports) bis 3 m mittlere Wandhöhe und insgesamt 50 m² Brutto-Grundfläche je Baugrundstück, nicht im Außenbereich.
Abstand zur Grenze in Bremen
Garagen, Carports, überdachte Fahrradabstellplätze und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe an der Grenze bis 3 m und höchstens 9 m je Grundstücksgrenze; auf dem Grundstück insgesamt höchstens 18 m. (§ 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 1 und Satz 2 BremLBO)
Abstandsfläche sonst: 0,4 H, mindestens 3 m; vor Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 mit höchstens drei oberirdischen Geschossen genügen 3 m (§ 6 Abs. 6 BremLBO). H ist die Wandhöhe.
Für Hecken, Bäume und Sträucher gibt es in Bremen keine gesetzlichen Mindestabstände; es gilt das BGB: Was in Bremen für Pflanzen an der Grenze gilt.
Carports und Garagen in anderen Bundesländern
| Bundesland | Ohne Genehmigung | Fundstelle |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | bis 50 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | Anhang 1 Nr. 1 Buchst. b LBO |
| Bayern | bis 50 m² (nicht Außenbereich) | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BayBO |
| Berlin | bis 50 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BauO Bln |
| Brandenburg | bis 50 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 2 BbgBO |
| Hamburg | bis 50 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | Anlage I Nr. 1 Buchst. b HBauO |
| Hessen | bis 50 m² | Anlage Abschnitt I Nr. 1.2 HBO |
| Mecklenburg-Vorpommern | bis 40 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBauO M-V |
| Niedersachsen | bis 60 m², 3 m hoch (nicht Außenbereich) | Anhang Nr. 1.2 NBauO |
| Nordrhein-Westfalen | bis 50 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | § 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. b BauO NRW 2018 |
| Rheinland-Pfalz | bis 50 m², 3,2 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | § 62 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. f LBauO |
| Saarland | bis 36 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBO |
| Sachsen | bis 50 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | bis 50 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | § 60 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BauO LSA |
| Schleswig-Holstein | bis 50 m², 3 m Wandhöhe | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBO |
| Thüringen | bis 60 m², 3 m Wandhöhe (nicht Außenbereich) | § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b ThürBO |
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Häufige Fragen
Wie groß darf ein Carport in Bremen ohne Baugenehmigung sein?
Nach § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b BremLBO ist ein Carport oder eine Garage in Bremen verfahrensfrei bis 50 m², 3 m Wandhöhe, nicht im Außenbereich – ein Bauantrag ist dann in der Regel nicht nötig.
Gilt das auch im Außenbereich in Bremen?
Nein – im Außenbereich gilt die Ausnahme nicht.
Darf ich in Bremen direkt an die Grundstücksgrenze bauen?
Nach § 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 1 und Satz 2 BremLBO sind in Bremen Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten bis 3 m mittlere Wandhöhe ohne eigene Abstandsfläche zulässig, höchstens 9 m je Grenze und insgesamt 18 m. Weitere Bedingungen (z. B. Rauminhalt, Wandfläche, Dachneigung) stehen im Gesetzestext; im Einzelfall entscheidet die Bauaufsicht.
Heißt verfahrensfrei, dass ich gar nichts beachten muss?
Nein. Verfahrensfrei heißt nur, dass kein Bauantrag nötig ist. Bebauungsplan, Abstandsflächen, Nachbarrecht sowie Denkmal- und Naturschutz gelten trotzdem – im Zweifel vorher bei der Bauaufsicht der Gemeinde nachfragen.