Gartenhaus ohne Baugenehmigung in Mecklenburg-Vorpommern
Nach § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBauO M-V ist ein Gartenhaus in Mecklenburg-Vorpommern verfahrensfrei bis 40 m², 3 m Wandhöhe, nicht im Außenbereich – ein Bauantrag ist dann in der Regel nicht nötig.
Quelle: Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V), § 61 und § 6 gültig ab 12.06.2026 (amtlich geprüft am 09.11.2026); abgerufen am 08.11.2026.
So groß darf Gartenhaus nach § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBauO M-V ohne Bauantrag sein
Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung. Ob auf Ihrem Grundstück Bebauungsplan, Außenbereich, Denkmalschutz oder andere Vorgaben gelten, klärt nur die Bauaufsicht.
- bis 40 m² Grundfläche (z. B. 6,3 × 6,3 m), mittlere Wandhöhe bis 3 m
Vor dem Kauf prüfen
- Außenmaße inklusive Dachüberstand und Bodenplatte zählen – nicht die Innenmaße aus der Werbung.
- Rauminhalt selbst nachrechnen: Außenlänge × Außenbreite × mittlere Höhe.
- Kein Aufenthaltsraum, keine Toilette, kein Ofen – sonst greift die Ausnahme meist nicht.
- Abstand zur Grenze planen: an der Grenze nur bis 3 m mittlere Wandhöhe und begrenzte Länge.
- Bebauungsplan der Gemeinde ansehen: Er kann Nebengebäude ausschließen oder begrenzen.
Grenzwert-Vergleich: Liegen meine Maße unter den Grenzen der Landesbauordnung?
Höhe: der höchste Punkt (bei Satteldach der First) – alle Höhengrenzen und die Abstandsfläche prüfen wir vorsichtig an diesem Punkt. Rauminhalt: bei Flachdach Länge × Breite × Höhe, bei Pult- und Satteldach mit dem Mittel aus Trauf- und Firsthöhe (Außenmaße, DIN 277). Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung – keine Prüfung Ihres Einzelfalls und keine Genehmigung.
Das steht im Gesetz
„Gebäude und Gebäudeteile ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Brutto-Grundfläche bis zu 40 m2, außer im Außenbereich“
Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten bis 3 m mittlere Wandhöhe und 40 m² Brutto-Grundfläche, nicht im Außenbereich. Jedes eingeschossige Gebäude bis 10 m² ist ebenfalls frei (Buchst. a).
Abstand zur Grenze in Mecklenburg-Vorpommern
Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und ohne Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m; insgesamt höchstens 15 m. (§ 6 Abs. 8 LBauO M-V)
Abstandsfläche sonst: 3 m vor Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3, 4 m vor Gebäudeklasse 4, 5 m vor Gebäudeklasse 5; in Gewerbe- und Industriegebieten 0,2 H, im Übrigen 0,4 H, jeweils mindestens 3 m (§ 6 Abs. 5 LBauO M-V). H ist die Wandhöhe.
Für Hecken, Bäume und Sträucher gibt es in Mecklenburg-Vorpommern keine gesetzlichen Mindestabstände; es gilt das BGB: Was in Mecklenburg-Vorpommern für Pflanzen an der Grenze gilt.
Gartenhäuser in anderen Bundesländern
| Bundesland | Ohne Genehmigung | Fundstelle |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | bis 40 m³ | Anhang 1 Nr. 1 Buchst. a LBO |
| Bayern | bis 75 m³ | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BayBO |
| Berlin | bis 10 m² (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BauO Bln |
| Brandenburg | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 2 BbgBO |
| Bremen | bis 10 m² (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BremLBO |
| Hamburg | bis 30 m³ (nicht Außenbereich) | Anlage I Nr. 1 Buchst. a HBauO |
| Hessen | bis 30 m³ | Anlage Abschnitt I Nr. 1.1 HBO |
| Niedersachsen | bis 75 m³ | Anhang Nr. 1.1 NBauO |
| Nordrhein-Westfalen | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | § 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. a BauO NRW 2018 |
| Rheinland-Pfalz | bis 50 m³ | § 62 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a LBauO |
| Saarland | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a LBO |
| Sachsen | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | bis 10 m² (nicht Außenbereich) | § 60 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BauO LSA |
| Schleswig-Holstein | bis 30 m³ | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a LBO |
| Thüringen | bis 30 m² (nicht Außenbereich) | § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a ThürBO |
Weitere Vorhaben in Mecklenburg-Vorpommern
- Gartensauna: bis 40 m²
- Carport und Garage: bis 40 m², 3 m Wandhöhe
- Terrassenüberdachung: bis 40 m²
- Pergola: ohne Größengrenze frei
- Wintergarten: bis 40 m², 3 m Wandhöhe
- Pool: bis 100 m³
- Gewächshaus: bis 40 m²
- Zaun und Sichtschutz: bis 2 m hoch
- Stützmauer: bis 2 m hoch
- Tiny House: bis 10 m²
- Solaranlage: bis 3 m hoch, 9 m lang
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Häufige Fragen
Wie groß darf ein Gartenhaus in Mecklenburg-Vorpommern ohne Baugenehmigung sein?
Nach § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBauO M-V ist ein Gartenhaus in Mecklenburg-Vorpommern verfahrensfrei bis 40 m², 3 m Wandhöhe, nicht im Außenbereich – ein Bauantrag ist dann in der Regel nicht nötig.
Gilt das auch im Außenbereich in Mecklenburg-Vorpommern?
Nein – im Außenbereich gilt die Ausnahme nicht.
Darf ich in Mecklenburg-Vorpommern direkt an die Grundstücksgrenze bauen?
Nach § 6 Abs. 8 LBauO M-V sind in Mecklenburg-Vorpommern Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten bis 3 m mittlere Wandhöhe ohne eigene Abstandsfläche zulässig, höchstens 9 m je Grenze und insgesamt 15 m. Weitere Bedingungen (z. B. Rauminhalt, Wandfläche, Dachneigung) stehen im Gesetzestext; im Einzelfall entscheidet die Bauaufsicht.
Heißt verfahrensfrei, dass ich gar nichts beachten muss?
Nein. Verfahrensfrei heißt nur, dass kein Bauantrag nötig ist. Bebauungsplan, Abstandsflächen, Nachbarrecht sowie Denkmal- und Naturschutz gelten trotzdem – im Zweifel vorher bei der Bauaufsicht der Gemeinde nachfragen.