Wintergarten ohne Baugenehmigung in Thüringen
Nach § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h ThürBO ist ein Wintergarten in Thüringen verfahrensfrei bis 75 m³, bis 20 m² – ein Bauantrag ist dann in der Regel nicht nötig.
Quelle: Thüringer Bauordnung (ThürBO), ThürBO vom 02.07.2024, § 63 gültig ab 24.07.2026; abgerufen am 08.11.2026.
So groß darf Wintergarten nach § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h ThürBO ohne Bauantrag sein
Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung. Ob auf Ihrem Grundstück Bebauungsplan, Außenbereich, Denkmalschutz oder andere Vorgaben gelten, klärt nur die Bauaufsicht.
- bei 2,2 m mittlerer Höhe bis 34,1 m² Grundfläche (z. B. 5,8 × 5,8 m)
- bei 2,5 m mittlerer Höhe bis 30 m² Grundfläche (z. B. 5,4 × 5,4 m)
- bei 2,8 m mittlerer Höhe bis 26,8 m² Grundfläche (z. B. 5,1 × 5,1 m)
Vor dem Kauf prüfen
- Beheizt oder unbeheizt? Ein beheizter Wintergarten ist ein Aufenthaltsraum und meist genehmigungspflichtig.
- Grundfläche und Rauminhalt mit der Landesgrenze vergleichen.
- Energetische Anforderungen (GEG) gelten bei beheizten Wintergärten zusätzlich.
- Abstand zur Nachbargrenze prüfen.
Grenzwert-Vergleich: Liegen meine Maße unter den Grenzen der Landesbauordnung?
Höhe: der höchste Punkt (bei Satteldach der First) – alle Höhengrenzen und die Abstandsfläche prüfen wir vorsichtig an diesem Punkt. Rauminhalt: bei Flachdach Länge × Breite × Höhe, bei Pult- und Satteldach mit dem Mittel aus Trauf- und Firsthöhe (Außenmaße, DIN 277). Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung – keine Prüfung Ihres Einzelfalls und keine Genehmigung.
Das steht im Gesetz
„vor der Außenwand eines Gebäudes aus lichtdurchlässigen Baustoffen errichtete Wintergärten mit einer Grundfläche bis zu 20 m2 und 75 m3 Brutto-Rauminhalt“
Wintergärten aus lichtdurchlässigen Baustoffen vor der Außenwand bis 20 m² Grundfläche und 75 m³.
Abstand zur Grenze in Thüringen
Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis 3 m und höchstens 9 m je Grundstücksgrenze; Dächer bis 45 Grad Neigung bleiben außer Betracht; auf dem Grundstück insgesamt höchstens 18 m. (§ 6 Abs. 7 Satz 1 Nr. 1 und Satz 2 ThürBO)
Abstandsfläche sonst: 0,4 H, mindestens 3 m; vor Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 mit höchstens drei oberirdischen Geschossen genügen 3 m (§ 6 Abs. 5 ThürBO). H ist die Wandhöhe.
Für Hecken, Bäume und Sträucher gilt zusätzlich das Nachbarrecht: Grenzabstände für Pflanzen in Thüringen.
Wintergärten in anderen Bundesländern
| Bundesland | Ohne Genehmigung | Fundstelle |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | genehmigungspflichtig | Anhang 1 LBO (nicht aufgeführt) |
| Bayern | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BayBO |
| Berlin | genehmigungspflichtig | § 61 BauO Bln (nicht aufgeführt) |
| Brandenburg | bis 75 m³, bis 20 m² | § 61 Abs. 2 BbgBO |
| Bremen | bis 30 m², 3,5 m tief | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h Doppelbuchst. bb BremLBO |
| Hamburg | genehmigungspflichtig | Anlage zu § 61 HBauO (nicht aufgeführt) |
| Hessen | bis 30 m² | Anlage Abschnitt I Nr. 1.12 HBO |
| Mecklenburg-Vorpommern | bis 40 m², 3 m Wandhöhe | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b LBauO M-V |
| Niedersachsen | bis 30 m², 5 m hoch | Anhang Nr. 1.8 NBauO |
| Nordrhein-Westfalen | bis 30 m² | § 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchst. g BauO NRW 2018 |
| Rheinland-Pfalz | bis 50 m³ (nicht Außenbereich) | § 62 Abs. 2 Nr. 2 LBauO |
| Saarland | genehmigungspflichtig | § 61 LBO (nicht aufgeführt) |
| Sachsen | bis 75 m³ (nicht Außenbereich) | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | genehmigungspflichtig | § 60 BauO LSA (nicht aufgeführt) |
| Schleswig-Holstein | genehmigungspflichtig | § 61 LBO (nicht aufgeführt) |
Weitere Vorhaben in Thüringen
- Gartenhaus: bis 30 m²
- Gartensauna: bis 30 m²
- Carport und Garage: bis 60 m², 3 m Wandhöhe
- Terrassenüberdachung: bis 30 m², 4 m tief
- Pergola: ohne Größengrenze frei
- Pool: bis 100 m³
- Gewächshaus: bis 30 m²
- Zaun und Sichtschutz: bis 2 m hoch
- Stützmauer: bis 2 m hoch
- Tiny House: bis 30 m²
- Solaranlage: bis 3 m hoch, 9 m lang
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Häufige Fragen
Wie groß darf ein Wintergarten in Thüringen ohne Baugenehmigung sein?
Nach § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h ThürBO ist ein Wintergarten in Thüringen verfahrensfrei bis 75 m³, bis 20 m² – ein Bauantrag ist dann in der Regel nicht nötig.
Gilt das auch im Außenbereich in Thüringen?
Das Gesetz nennt hier keine eigene Außenbereichs-Grenze; § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich) gilt trotzdem.
Darf ich in Thüringen direkt an die Grundstücksgrenze bauen?
Nach § 6 Abs. 7 Satz 1 Nr. 1 und Satz 2 ThürBO sind in Thüringen Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten bis 3 m mittlere Wandhöhe ohne eigene Abstandsfläche zulässig, höchstens 9 m je Grenze und insgesamt 18 m. Weitere Bedingungen (z. B. Rauminhalt, Wandfläche, Dachneigung) stehen im Gesetzestext; im Einzelfall entscheidet die Bauaufsicht.
Heißt verfahrensfrei, dass ich gar nichts beachten muss?
Nein. Verfahrensfrei heißt nur, dass kein Bauantrag nötig ist. Bebauungsplan, Abstandsflächen, Nachbarrecht sowie Denkmal- und Naturschutz gelten trotzdem – im Zweifel vorher bei der Bauaufsicht der Gemeinde nachfragen.