Abstandsflächen berechnen
Die Abstandsfläche vor einer Außenwand ist in allen 16 Bundesländern 0,4 × Wandhöhe tief, mindestens aber 3 m – in Baden-Württemberg, Hamburg und Hessen mindestens 2,5 m (Baden-Württemberg bei Wänden bis 5 m Breite 2 m). Bis 6,25 m (Mindestmaß 2,5 m) bzw. 7,5 m Wandhöhe (Mindestmaß 3 m) gilt deshalb meist das Mindestmaß. Ausnahmen: in Bayern in Gemeinden über 250.000 Einwohnern teils 1 H, in Mecklenburg-Vorpommern vor größeren Gebäuden (Gebäudeklasse 4 und 5) 4 bzw. 5 m; in Gewerbe- und Industriegebieten gelten kleinere Faktoren. Näher an die Grenze dürfen Garagen und Nebengebäude nur nach den Sonderregeln zur Grenzbebauung.
Rechner: Tiefe der Abstandsfläche
| Bundesland | Tiefe | Formel | Fundstelle |
|---|---|---|---|
| Baden-Württemberg | 2,5 m | 0,4 H, mind. 2,5 m (Wände bis 5 m: 2 m) | § 5 Abs. 7 LBO |
| Bayern | 3 m | 0,4 H, mind. 3 m | Art. 6 Abs. 5 und 5a BayBO |
| Berlin | 3 m | 0,4 H, mind. 3 m | § 6 Abs. 5 BauO Bln |
| Brandenburg | 3 m | 0,4 H, mind. 3 m | § 6 Abs. 5 BbgBO |
| Bremen | 3 m | 0,4 H, mind. 3 m | § 6 Abs. 6 BremLBO |
| Hamburg | 2,5 m | 0,4 H, mind. 2,5 m | § 6 Abs. 5 HBauO |
| Hessen | 2,5 m | 0,4 H, mind. 2,5 m | § 6 Abs. 5 HBO |
| Mecklenburg-Vorpommern | 3 m | 0,4 H, mind. 3 m | § 6 Abs. 5 LBauO M-V |
| Niedersachsen | 3 m | 0,4 H, mind. 3 m | § 5 Abs. 2 NBauO |
| Nordrhein-Westfalen | 3 m | 0,4 H, mind. 3 m | § 6 Abs. 5 BauO NRW 2018 |
| Rheinland-Pfalz | 3 m | 0,4 H, mind. 3 m | § 8 Abs. 6 LBauO |
| Saarland | 3 m | 0,4 H, mind. 3 m | § 7 Abs. 5 LBO |
| Sachsen | 3 m | 0,4 H, mind. 3 m | § 6 Abs. 5 SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | 3 m | 0,4 H, mind. 3 m | § 6 Abs. 5 BauO LSA |
| Schleswig-Holstein | 3 m | 0,4 H, mind. 3 m | § 6 Abs. 5 LBO |
| Thüringen | 3 m | 0,4 H, mind. 3 m | § 6 Abs. 5 ThürBO |
Gerechnet mit 0,4 H und dem Mindestmaß des Landes (Wohn- und Mischgebiete). Sonderregeln (Bayerns Großstädte, Gebäudeklassen in Mecklenburg-Vorpommern, Gewerbegebiete) stehen unten.
Was der Rechner nicht abdeckt
- Baden-Württemberg: 0,4 H, mindestens 2,5 m (bei Wänden bis 5 m Breite mindestens 2 m) (§ 5 Abs. 7 LBO)
- Bayern: 0,4 H, mindestens 3 m (Gewerbe/Industrie 0,2 H); in Gemeinden über 250.000 Einwohner teils 1 H (Art. 6 Abs. 5 und 5a BayBO)
- Berlin: 0,4 H, mindestens 3 m; vor Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 mit höchstens drei oberirdischen Geschossen 3 m (§ 6 Abs. 5 BauO Bln)
- Brandenburg: 0,4 H, mindestens 3 m; vor Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 mit höchstens drei oberirdischen Geschossen genügen 3 m (§ 6 Abs. 5 BbgBO)
- Bremen: 0,4 H, mindestens 3 m; vor Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 mit höchstens drei oberirdischen Geschossen genügen 3 m (§ 6 Abs. 6 BremLBO)
- Hamburg: 0,4 H, mindestens 2,50 m (Gewerbe/Industrie 0,2 H) (§ 6 Abs. 5 HBauO)
- Hessen: 0,4 H, mindestens 2,50 m (Gewerbe/Industrie 0,2 H) (§ 6 Abs. 5 HBO)
- Mecklenburg-Vorpommern: 3 m vor Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3, 4 m vor Gebäudeklasse 4, 5 m vor Gebäudeklasse 5; in Gewerbe- und Industriegebieten 0,2 H, im Übrigen 0,4 H, jeweils mindestens 3 m (§ 6 Abs. 5 LBauO M-V)
- Niedersachsen: 0,4 H, mindestens 3 m (Gewerbe/Industrie 0,2 H) (§ 5 Abs. 2 NBauO)
- Nordrhein-Westfalen: 0,4 H, mindestens 3 m (Gewerbe/Industrie 0,2 H, Kerngebiet 0,25 H) (§ 6 Abs. 5 BauO NRW 2018)
- Rheinland-Pfalz: 0,4 H, mindestens 3 m (Gewerbe/Industrie 0,25 H) (§ 8 Abs. 6 LBauO)
- Saarland: 0,4 H, mindestens 3 m; vor Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 mit höchstens drei Geschossen 3 m (§ 7 Abs. 5 LBO)
- Sachsen: 0,4 H, mindestens 3 m (Gewerbe/Industrie 0,2 H); vor Wohngebäuden GK 1 und 2 mit höchstens drei Geschossen 3 m (§ 6 Abs. 5 SächsBO)
- Sachsen-Anhalt: 0,4 H, mindestens 3 m; vor Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 mit höchstens drei oberirdischen Geschossen genügen 3 m (§ 6 Abs. 5 BauO LSA)
- Schleswig-Holstein: 0,4 H, mindestens 3 m; vor Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 mit höchstens drei oberirdischen Geschossen genügen 3 m (§ 6 Abs. 5 LBO)
- Thüringen: 0,4 H, mindestens 3 m; vor Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 mit höchstens drei oberirdischen Geschossen genügen 3 m (§ 6 Abs. 5 ThürBO)
Für Garagen, Carports und Nebengebäude ohne Aufenthaltsraum gelten Ausnahmen direkt an der Grenze: Grenzbebauung je Bundesland. Ob Ihr Vorhaben überhaupt einen Bauantrag braucht: Grenzwert-Vergleich.
Keine Genehmigung und keine Zusage. Allgemeine Regel der Landesbauordnung; Bebauungspläne, Satzungen und Sonderfälle (z. B. Giebelflächen, Dachaufbauten, Gewerbegebiete) können abweichen. Verbindlich entscheidet die untere Bauaufsichtsbehörde.
Quelle: Originaltexte der 16 Landesbauordnungen (Links in der Tabelle), geprüft am 08.11.2026.
Häufige Fragen
Wie groß ist die Abstandsfläche für ein Gartenhaus?
Die Abstandsfläche vor einer Außenwand ist in allen 16 Bundesländern 0,4 × Wandhöhe tief, mindestens aber 3 m – in Baden-Württemberg, Hamburg und Hessen mindestens 2,5 m (Baden-Württemberg bei Wänden bis 5 m Breite 2 m). Bis 6,25 m (Mindestmaß 2,5 m) bzw. 7,5 m Wandhöhe (Mindestmaß 3 m) gilt deshalb meist das Mindestmaß. Ausnahmen: in Bayern in Gemeinden über 250.000 Einwohnern teils 1 H, in Mecklenburg-Vorpommern vor größeren Gebäuden (Gebäudeklasse 4 und 5) 4 bzw. 5 m; in Gewerbe- und Industriegebieten gelten kleinere Faktoren. Näher an die Grenze dürfen Garagen und Nebengebäude nur nach den Sonderregeln zur Grenzbebauung.
Wie wird die Abstandsfläche berechnet?
Tiefe = Faktor × Wandhöhe (H), gemessen senkrecht zur Außenwand; der Faktor ist in allen Ländern 0,4, in Gewerbe- und Industriegebieten teils geringer. Ist das Ergebnis kleiner als das Mindestmaß des Landes, gilt das Mindestmaß. Abweichungen je Land stehen unter der Tabelle.