Zisterne / Regenwassertank ohne Baugenehmigung in Hessen
Nach Anlage Abschnitt I Nr. 6.4 HBO ist eine Zisterne oder ein Regenwassertank in Hessen verfahrensfrei bis 50 m³, 3,5 m hoch – ein Bauantrag ist dann in der Regel nicht nötig.
Quelle: Hessische Bauordnung (HBO), Anlage und § 6 gültig ab 14.10.2025 (amtlich geprüft am 09.11.2026); abgerufen am 08.11.2026.
So groß darf Zisterne / Regenwassertank nach Anlage Abschnitt I Nr. 6.4 HBO ohne Bauantrag sein
Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung. Ob auf Ihrem Grundstück Bebauungsplan, Außenbereich, Denkmalschutz oder andere Vorgaben gelten, klärt nur die Bauaufsicht.
- Fassungsvermögen bis 50 m³ (50.000 Liter), Höhe bis 3,5 m
Vor dem Kauf prüfen
- Fassungsvermögen in m³ aus dem Datenblatt nehmen (1 m³ = 1.000 Liter) und mit der Landesgrenze vergleichen.
- Nur für Regenwasser: Behälter für Gase, Heizöl oder andere wassergefährdende Flüssigkeiten haben eigene, niedrigere Grenzen oder sind ganz ausgenommen – nicht mit diesem Rechner prüfen.
- Regenwasser im Haus (z. B. für die Toilette): keine Verbindung zum Trinkwassernetz; Leitungen und Zapfstellen dauerhaft als Nichttrinkwasser kennzeichnen (§ 13 Abs. 4 TrinkwV). Ob eine Anzeige beim Gesundheitsamt nötig ist, dort erfragen.
- Überlauf in eine Versickerung oder einen Kanal: Satzung der Gemeinde und Wasserrecht prüfen – dafür kann eine Erlaubnis nötig sein.
- Erdtank: Baugrube, Grundwasserstand und Befahrbarkeit (Klasse der Abdeckung) vorher klären.
Grenzwert-Vergleich: Liegen meine Maße unter den Grenzen der Landesbauordnung?
Höhe: der höchste Punkt (bei Satteldach der First) – alle Höhengrenzen und die Abstandsfläche prüfen wir vorsichtig an diesem Punkt. Rauminhalt: bei Flachdach Länge × Breite × Höhe, bei Pult- und Satteldach mit dem Mittel aus Trauf- und Firsthöhe (Außenmaße, DIN 277). Allgemeine Grenzwerte der Landesbauordnung – keine Prüfung Ihres Einzelfalls und keine Genehmigung.
Das steht im Gesetz
„sonstige drucklose Behälter bis 50m³ Behälterinhalt und bis 3,50 m Höhe oder Tiefe“
Ortsfeste Behälter wie Zisterne oder Regenwassertank bis 50 m³ und 3,5 m Höhe; nicht für Gase, brennbare oder wassergefährdende Flüssigkeiten (dafür gelten eigene, niedrigere Grenzen oder es gibt keine Ausnahme). Hessen nennt „Höhe oder Tiefe“ bis 3,50 m (Anlage Abschnitt I Nr. 6.4 HBO).
Abstand zur Grenze in Hessen
Garagen und untergeordnete Gebäude für Abstellzwecke direkt an oder mit mindestens 1 m Abstand zur Grenze; insgesamt höchstens 15 m Grenzbebauung, grenzseitige mittlere Wandhöhe bis 3 m und Wandfläche je Nachbargrenze bis 25 m². (§ 6 Abs. 10 HBO)
Abstandsfläche sonst: 0,4 H, mindestens 2,50 m (Gewerbe/Industrie 0,2 H) (§ 6 Abs. 5 HBO). H ist die Wandhöhe.
Für Hecken, Bäume und Sträucher gilt zusätzlich das Nachbarrecht: Grenzabstände für Pflanzen in Hessen.
Zisternen und Regenwassertanks in anderen Bundesländern
| Bundesland | Ohne Genehmigung | Fundstelle |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | bis 50 m³, 3 m hoch | Anhang 1 Nr. 6 Buchst. d LBO |
| Bayern | bis 50 m³ | Art. 57 Abs. 1 Nr. 6 Buchst. c BayBO |
| Berlin | bis 50 m³, 3 m hoch | § 61 Abs. 1 Nr. 6 Buchst. c BauO Bln |
| Brandenburg | bis 30 m³ | § 61 Abs. 2 Nr. 6 Buchst. f BbgBO |
| Bremen | bis 50 m³, 3 m hoch | § 61 Abs. 1 Nr. 6 Buchst. c BremLBO |
| Hamburg | bis 50 m³, 3 m hoch | Anlage I Nr. 6 Buchst. c HBauO |
| Mecklenburg-Vorpommern | bis 50 m³, 3 m hoch | § 61 Abs. 1 Nr. 6 Buchst. c LBauO M-V |
| Niedersachsen | bis 100 m³ | Anhang Nr. 5.7 NBauO |
| Nordrhein-Westfalen | bis 50 m³, 3 m hoch | § 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 6 Buchst. c BauO NRW 2018 |
| Rheinland-Pfalz | bis 50 m³, 3 m hoch (nahe Kultur- und Naturdenkmälern nur bis 5 m³) (nicht Außenbereich) | § 62 Abs. 1 Nr. 5 Buchst. b LBauO |
| Saarland | bis 50 m³, 3 m hoch | § 61 Abs. 1 Nr. 6 Buchst. c LBO |
| Sachsen | bis 50 m³, 3 m hoch | § 61 Abs. 1 Nr. 6 Buchst. c SächsBO |
| Sachsen-Anhalt | bis 50 m³, 3 m hoch | § 60 Abs. 1 Nr. 6 Buchst. c BauO LSA |
| Schleswig-Holstein | bis 50 m³, 6 m hoch | § 61 Abs. 1 Nr. 6 Buchst. c LBO |
| Thüringen | bis 50 m³, 3 m hoch | § 63 Abs. 1 Nr. 6 Buchst. c ThürBO |
Weitere Vorhaben in Hessen
- Gartenhaus: bis 30 m³
- Gartensauna: bis 30 m³
- Carport und Garage: bis 50 m²
- Terrassenüberdachung: frei mit Auflagen
- Pergola: ohne Größengrenze frei
- Wintergarten: bis 30 m²
- Pool: bis 100 m³, 2 m tief
- Gewächshaus: bis 30 m³
- Zaun und Sichtschutz: bis 2 m hoch
- Stützmauer: ohne Größengrenze frei
- Tiny House: genehmigungspflichtig
- Solaranlage: bis 3 m hoch, 9 m lang
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Häufige Fragen
Wie groß darf eine Zisterne oder ein Regenwassertank in Hessen ohne Baugenehmigung sein?
Nach Anlage Abschnitt I Nr. 6.4 HBO ist eine Zisterne oder ein Regenwassertank in Hessen verfahrensfrei bis 50 m³, 3,5 m hoch – ein Bauantrag ist dann in der Regel nicht nötig.
Gilt das auch im Außenbereich in Hessen?
Das Gesetz nennt hier keine eigene Außenbereichs-Grenze; § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich) gilt trotzdem.
Darf ich in Hessen direkt an die Grundstücksgrenze bauen?
Nach § 6 Abs. 10 HBO sind in Hessen Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten bis 3 m mittlere Wandhöhe ohne eigene Abstandsfläche zulässig und insgesamt 15 m. Weitere Bedingungen (z. B. Rauminhalt, Wandfläche, Dachneigung) stehen im Gesetzestext; im Einzelfall entscheidet die Bauaufsicht.
Heißt verfahrensfrei, dass ich gar nichts beachten muss?
Nein. Verfahrensfrei heißt nur, dass kein Bauantrag nötig ist. Bebauungsplan, Abstandsflächen, Nachbarrecht sowie Denkmal- und Naturschutz gelten trotzdem – im Zweifel vorher bei der Bauaufsicht der Gemeinde nachfragen.
Ausdruck von https://baugenehmigungsrechner.de/zisterne/hessen/ · Stand 08.11.2026 · Unverbindliche Information, keine Beratung · Anbieter: Baugenehmigungsrechner, Impressum: https://baugenehmigungsrechner.de/impressum/